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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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不動産を増やし過ぎるのも・・・

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私が積極的に不動産を増やさないようにしているのには理由が

あります。それは、ほどほどにしておかないと子供に迷惑をかけ

てしまうからです。先日子供が帰って来た際にも自分が死んだ

ら法人を引き継いでくれるか聞いたのですが、もちろん返事は

帰って来ませんでしたw。



東京で都会暮らしをエンジョイしているのにいきなり田舎に帰っ

て来てあとを継いでくれないか?と言われても返事ができないの

は当然だと思います。ただ、後を継ぐ気があるのであればもっと

物件を増やしておきたいというのは親心です。



息子は宅建を取って不動産仲介会社に就職しましたので、親と

しては少し期待してしまいます。もちろん大家業や不動産賃貸

業は親が亡くなったからと言って簡単に引き継げるものでも有

りません。



子供達には子供達の生活もありますから、手っ取り早く売って

しまおうというパターンになるケースが多いと思います。

仮に、法人で所有していた物件を売却した場合、個人に所得を

移すには役員報酬で数年かけて移すしかありません。一度に

移転すると税金がスゴイことになります。



個人で不動産投資を拡大すると、所得税がスゴイことになって

しまうため、節税のためにわざわざ法人を設立した訳ですが後

継ぎがいないと法人で資産を増やす意味もなくなってしまいます。



結果として、法人を引き継いでくれる事業承継者がいない場合、

個人で所有して20%の分離課税で売却する方が税金も安くて

喜ばれるのではないかと思います。

このあたりのお話は相良利修さんがブログで書いていらっしゃい

ますのでぜひ読んで見て下さい。



ということで、今日は株が調整モードになるといつもスゴイ勢いで

上昇する1552 国際のETF VIX短期先物指数を5000買ってみた

のですがさてどうなることでしょうか?


PS.

【HTML版】吉川英一の「低位株・不動産投資で会社バイバイ」
(メルマガ)を試験発行しています 
http://archives.mag2.com/201511041943380001669333000.html

写真が多いときのブログ記事は、こちら
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で発行したいので、読者の皆さんにはテキスト版とHTML版のい

ずれも登録いただければ有り難いです。<(_ _)>


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