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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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木造3階建アパート見学

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今日はサンデー毎日のhttp://naturalc99.blog38.fc2.com/" target="_blank" title="wiz">wiz</a>" title="wiz">wizさんツナさんと3人で金沢までドライブ

・・・。以前から見学したいと思っていたカナディアンホームの木造

3階建てアパートを見て来ました。



ときどき木造3階建てアパートの話は耳にしますが、実際に内見

するのは初めてでした。見た目は完全に鉄骨やRC3階建に見え

ます。現地は75坪の敷地に40㎡弱の1LDK9戸と6台の駐車場

と駐輪場があります。



入り口にはオートロックが設置されていて、階段は内部階段に

なっていました。普通に高級感があります。3階建てにすることで

構造計算費用が増加したり、直通階段が1箇所の階は収容人員

によって避難器具の設置が義務付けされているためコストアップ

になります。

基礎にかかる荷重が増えますのでW配筋しないといけません・・・。



これらのコストアップを吸収できるぐらいに土地の利用効率が上昇

するのであれば、木造3階建てもいいと思います。

カナディアンホームによれば1戸510万円(外構工事除く)で建築

可能のようですので、一度チャレンジしてみたいなぁ~と思います。



今まで一種低層の格安な土地ばかり探していましたが、3階建の

建つ土地も探してみようと思います。

1つだけ心配だったのが、上層階からの音の問題です。私は木造

アパートをやる場合、2階の床はALC75mmを敷いているのですが、

ALCは使わず、構造用合板24ミリにプラスターボード12.5mm、

遮音シートの様ですので上の階の音は気になるところです。



さて、今日の株式市場ですがドラギ総裁の発言を好感して世界的

にリスクオンモードになって来ました。現在CMEは19000円突破

していますし、為替も円安に大きく動いていますので半値戻しは、

全値戻し的な相場になって来たのではないかと思います。郵政株

上場まで続けばいいのですが・・・。

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コメント

こんにちは!
たしかに今週は、市場に資金が流入してきましたね~♪

吉川さんに質問があります。
走ることは「忍耐」「継続」などの面において、株式投資に良い影響があるな~と最近実感しています。宅建の勉強は、間違いなく視野が広がると思うのですが、株式投資への影響については、どうお考えでしょうか?

私は今の会社勤めも好きなので、もう少し、サラリーマンと株式投資の2本を続けようと思っています。ただ限られた人生の時間をどう使えば、この2本のパフォーマンスをもっと上げられるかな~、と常々考えることがありまして・・・。

Re: タイトルなし

> こんにちは!
> たしかに今週は、市場に資金が流入してきましたね~♪
>
> 吉川さんに質問があります。
> 走ることは「忍耐」「継続」などの面において、株式投資に良い影響があるな~と最近実感しています。宅建の勉強は、間違いなく視野が広がると思うのですが、株式投資への影響については、どうお考えでしょうか?
>
> 私は今の会社勤めも好きなので、もう少し、サラリーマンと株式投資の2本を続けようと思っています。ただ限られた人生の時間をどう使えば、この2本のパフォーマンスをもっと上げられるかな~、と常々考えることがありまして・・・。

クニヒロさんこんにちは!

おっしゃる様に走ることは仕事や私生活において忍耐力や継続力、目的達成能力が
上ると感じています。隣の億万長者である専業トレーダーの方もいつもジムで走って
おいでになります。村上春樹さんも「走ることについて語るときに僕の語ること」で
自分は日々走ることによって長編小説を書くことができると書いています。

宅建の勉強と株式投資はあまり関係ないように思いますが、不動産業者になれば
時間はたっぷりありますので株式投資と両立はできると思います。
ある不動産業者さんの事務所に行くとマルチディスプレーが何画面も並んでいる
そうですよ!!

お答えいただきありがとうございます!
たしかに不動産業の方は投資に費やす時間の確保ができそうですね~!

20代の頃は走ることの魅力がわからなかったのですが、30代半ばの今の自分にとって定期的に走ることは、心身ともにとても有意義なことだと感じています。

今日の夕方、環水公園を走っていらっしゃいましたか?
走っているときにすれ違う方で、「あの方がもしかして吉川さんでは?」と思うことが何度かあったのですが、違っていたらイヤだなと思い、いままで挨拶をすることができなかったので・・・。

Re: タイトルなし

> お答えいただきありがとうございます!
> たしかに不動産業の方は投資に費やす時間の確保ができそうですね~!
>
> 20代の頃は走ることの魅力がわからなかったのですが、30代半ばの今の自分にとって定期的に走ることは、心身ともにとても有意義なことだと感じています。
>
> 今日の夕方、環水公園を走っていらっしゃいましたか?
> 走っているときにすれ違う方で、「あの方がもしかして吉川さんでは?」と思うことが何度かあったのですが、違っていたらイヤだなと思い、いままで挨拶をすることができなかったので・・・。

クニヒロさんこんにちは!

走ることによって心身ともにリフレッシュできて楽しいですよね!!

> 今日の夕方、環水公園を走っていらっしゃいましたか?

はい、確かに夕方走っていました。雨が降って来たので4周して帰り
ましたが・・・。今度見かけたときは是非声をかけて下さい!!




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