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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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新築マンションモデルルーム見学

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先日気になっていた富山駅北口徒歩3分の新築高層マンション

の一期分譲が開始されたのでモデルルームに行ってみました。

値段が安ければ高層階を買いたいなぁ~と思ったからです。



富山駅近くの中古築16年の3LDKマンションが2100万円ぐらい

で取引されています。これに対して見て来た新築マンションは同

等の広さの3LDKが3100万円台でありました。15年間14~15

万円で貸したとしても市況にもよりますが、2100万円以上では

売れるのではないかと思います。



駅近で眺望もいいので買ってもいいのではないかと思いますが、

実はわたくし、バルコニーや共用廊下の腰壁がガラスになって

いる建物は足がすくんでしまうためNG です。半透明のため洗濯

物が干してあるのがうっすら見えるのも景観を損ないます。

もちろん光が入るので部屋は明るいですが、バルコニーに出る

のが恐いです。



コンクリートのバルコニーだと安心して読書をしたりお茶を楽しん

だりできるのですが、ガラスタイプはどうも近づくことができません。

別の業者さんの新築マンションも見に行ったのですが、同様に

ガラスタイプのバルコニーでしたw。やっぱりバルコニーはコンク

リートにタイル貼りが高級感もあって落ち着いてくつろげます・・・。



さて25日の東京市場ですが、イエレンさんの年内利上げ発言を

受け為替が円安傾向に振れたことや後場安倍-黒田会談が報じ

られると株価は一段高となりました。

昨年の10月末にも黒田バズーカが火を噴きましたので、連想し

た買いが早くも入ったものと思います。きっかけ次第でたまった

空売りの買戻しが一気に加速する可能性も想定しておいた方が

いいかも知れませんね・・・。



金曜日はいつものいたちがわランニングクラブのゆるラン会でし

た。走行距離は15キロ。今月累計は220キロまで来ましたので、

目標の月間250キロは達成できそうです。






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