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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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勝手に修理されたぁ~

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先月退去したファミリータイプの区分マンションですが、物件を

購入した際に仲介してもらった業者さんが客付けした入居者

が退去したので退去立会いと敷金精算をお願いしました。

お願いしたのはそこまでです。



売却するのでリフォームはこちらですると事務員さんに伝えて

あったのですが、社長さんが勘違いしていつものように業者を

手配してクリーニングまで完了してしまったと昨日電話があり

ましたw。



キッチンは交換予定だったのにレンジフード塗装されていたり

床は張替予定だったのにワックスまでかけてきれいになって

います。かなり無駄な費用がかかっているのですが、わたくし

小心者なので124000円の請求を断ることができません・・・。



社長にはこの物件安く紹介してもらいましたし、今後も物件を

紹介して欲しいので今回は目をつぶって支払っておこうかと

思っています。(-_-;)

ちょっと恩を売っておこうかと思います。



さて、今日の東京市場ですが、ニューヨークダウ469ドル安を

受けてギャップダウンで始まり-300円~+300円まで乱高下

しました。2番底を探る展開でしたが、まだわかりませんねぇ~

とりあえず今日も安く始まった株を寄り成りで買い増ししました。

買ったのは銀行、証券、ハイテク銘柄と二部株を少し・・・。



今日も空売り比率は昨日に続き40%超えと膨らみましたこれは

将来買い戻されますから上昇に転じたらスゴイことになると思う

のですが・・・。
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コメント

難しい相場ですね

吉川さんこんばんは!
今日は下に突っ込むと思い、二部やジャスダック、マザーズの銘柄を少々下値で注文を入れておいたのですが、約定せず。吉川さんのように、寄り付きで買えば良かったですー。確かに底はまだ分かりませんが、あまり売り物が降ってこないので、売りたい人は売り切ったのでしょうね〜。毎度コメント有難うございます。失礼いたいます。

きっき

不動産屋さんがした粗相への対応がいまいちわかりません。どこまで文句を言っていいのか、果たして悪いな〜と思ってくれればいいですが、同じミスをなんども…。それはうちの管理会社ですが、いっそのこと、管理をお願いするのをやめます、と言いそうになる衝動にかられるときがあります。

Re: 難しい相場ですね

> 吉川さんこんばんは!
> 今日は下に突っ込むと思い、二部やジャスダック、マザーズの銘柄を少々下値で注文を入れておいたのですが、約定せず。吉川さんのように、寄り付きで買えば良かったですー。確かに底はまだ分かりませんが、あまり売り物が降ってこないので、売りたい人は売り切ったのでしょうね〜。毎度コメント有難うございます。失礼いたいます。
>
> きっき

きっきさんこんにちは!

前回の三空叩き込み相場で何とか我慢した人がまた下落したことで
売らされている相場だと思います。売りの4割が空売りということなので
買戻しが必要な玉がたまって行ってると思います。

底割れさえなければ売り物薄のなかを戻して行く相場になると
思っているのですが・・・。

Re: タイトルなし

> 不動産屋さんがした粗相への対応がいまいちわかりません。どこまで文句を言っていいのか、果たして悪いな〜と思ってくれればいいですが、同じミスをなんども…。それはうちの管理会社ですが、いっそのこと、管理をお願いするのをやめます、と言いそうになる衝動にかられるときがあります。

通りすがりさんこんにちは!

お気持ちはよくわかります。管理会社さんにはなかなか強く言えない
ですよね!言い過ぎて嫌われるのはまずいですが、メールや訪問の頻度を
増やしてお互いにものを言いやすい関係をつくるのがいいと思います。

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