プロフィール

吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




このエントリーをはてなブックマークに追加

最近のコメント

無料レポート

無料レポート4

アクセスカウンター

メールフォーム

メールを送信される前によくあるご質問
Q.セミナーの予定はありますか?
A.ございません。

Amazon

カテゴリー

情報教材一覧

メールマガジン

最近の記事

リンク

アクセスランキング

投票



株価ミニチャートのブログパーツ

あわせて読みたいブログパーツ

月別アーカイブ

RSSリンク

お宝不動産認定ブロガー

ブログ内検索

RSSフィード

QRコード

QRコード

3000万円の借入枠設定

⇒ 人気ブログランキングへ


何年か前に銀行との間で交わしていた銀行取引約定書

の期限が切れていたため今日再度約定書を交わして来ま

した。



これで3000万円まではいつでも手形貸し付けで貸して

もらえます。当面は新築アパートのつなぎ資金として利用

するぐらいですが、建物が完成したら返済しますので、

3000万円までの資金枠ができます。



不動産業者として建売住宅を建てたり、中古住宅や中古マン

ションを仕入れる費用をこの融資枠を使って買うことが可能

になります。今までは自己資金や個人からの借り入れで買っ

ていたのですが、会社への貸付金が増えてしまいました。



社長個人からの貸付金は手元にお金がないにもかかわらず

まるまる相続税の対象になりますので、できるだけ早く返済

しておかないといけません。



実は今日銀行の担当者さんと話をしていて驚いたことがあり

ます。不動産への融資なんて同じ銀行ならどこの支店で融資

申し込みしても大差ないだろうと思っていたのですが、実はそう

でもないそうです。



支店ごとに不動産に融資できる予算枠があるとのことで私が

融資をお願いしている支店ではまだまだ融資枠が余っている

とのことでした。実際に支店によってはこれ以上不動産への

融資を伸ばせない店もあるとのことです。



確かに、同じ銀行でも支店や担当者や支店長のスタンスに

よって融資が通ったり通らなかったりすることは過去にも経験

していますが、融資枠がすでにオーバーしている支店にいくら

いい案件を持ち込んでも通らないことは理解しておいた方が

いいかも知れません・・・。



さて、昨日のニューヨーク市場はチャイナリスクを嫌気して一時

300ドル近い下落になりましたが、引けは0.3ドル安まで戻し

て引けました。CME日経平均先物はかなりの乱高下となりました

が、今日の日経平均は202円高と堅調に推移しました。



為替もそうですが、上に抜けるタイミングを探っているように見え

るのですが、外部要因に振らされる展開はしばらく続くのではない

でしょうか?



スポンサーサイト

人気ブログランキングへ

にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へにほんブログ村 株ブログ 低位株・ボロ株へにほんブログ村 株ブログ 株 デイトレード・スイングへ


このエントリーをはてなブックマークに追加

【吉川 英一 Official Homepage】

 ■ 復刻!!『そして私は「金持ちサラリーマン」になった』
 ■ 【図面セット】 デザイナーズ・アパート、SQUAREシリーズ

<< 自己資金を貯めた人が勝ち!! | ホーム | 新築アパート打ち合わせ >>


コメント

『「ずっとお金持ち」の人 成金で終わる人』

社長個人からの貸付金、私の場合でデット・エクイティ・スワップで資本金に振り替えました。
株式の評価が高くなる前に『「ずっとお金持ち」の人 成金で終わる人』に載っていた一般社団法人を設立してホールディング化して行こうかと思っていますが、これも将来、穴がふさがれる税務リスクがありますね。

ありがとうございます。それでは、また(^^)/

この中国経済先細り、日本の不動産価格にどのように影響してくるんですかね。

Re: 『「ずっとお金持ち」の人 成金で終わる人』

> 社長個人からの貸付金、私の場合でデット・エクイティ・スワップで資本金に振り替えました。
> 株式の評価が高くなる前に『「ずっとお金持ち」の人 成金で終わる人』に載っていた一般社団法人を設立してホールディング化して行こうかと思っていますが、これも将来、穴がふさがれる税務リスクがありますね。
>
> ありがとうございます。それでは、また(^^)/

わくわくリッチさんこんにちは!

私もデッド・エクイティ・スワップを検討しましたが資本金が増えると
法人住民税の均等割りがいきなり高くなるのでやめました・・・。

建物だけを個人に売却する方法など皆さん色々苦労されているようです。
私は今法人で所有している物件を少し売却しようと思っています。役員報酬も
30万円低くしましたのでコツコツ返済しようと思います。

Re: タイトルなし

> この中国経済先細り、日本の不動産価格にどのように影響してくるんですかね。

日本の不動産にもインバウンド需要が少なからず影響していたと思いますし、
中国経済減速が世界経済に与える影響は大きいと思います。ドイツ車の売り上げ
大幅減というニュースは深刻だと思います。
特に上海やNY市場が大きく下落すると日本も引きずられますから不動産への
お金の流れも細ると思ってます。

コメントの投稿


管理者にだけ表示を許可する

 ホーム 






不動産投資・アパート経営・低位株

関連キーワード

低位株 ランキング 低位株 一覧 低位株 リスト 低位株 銘柄 低位株 300円以下 ライブドア証券 低位株 低位株 per 低位株 ジャスダック 低位株 2006 株価 低位株 低位株 一覧 低位株 ランキング 低位株 銘柄 低位株 ボロ株 低位株 リスト 低位株 検索 低位株 ブログ 低位株 投資 株価 低位株 低位株 おすすめ 不動産投資 北海道 不動産投資 青森 不動産投資 岩手 不動産投資 宮城  不動産投資 秋田 不動産投資 山形 不動産投資 福島  不動産投資 茨城 不動産投資 栃木 不動産投資 群馬  不動産投資 埼玉 不動産投資 千葉 不動産投資 東京  不動産投資 神奈川 不動産投資 新潟 不動産投資 富山  不動産投資 石川 不動産投資 福井 不動産投資 山梨  不動産投資 長野 不動産投資 岐阜 不動産投資 静岡  不動産投資 愛知 不動産投資 三重 不動産投資 滋賀  不動産投資 京都 不動産投資 大阪 不動産投資 兵庫  不動産投資 奈良 不動産投資 和歌山 不動産投資 鳥取  不動産投資 島根 不動産投資 岡山 不動産投資 広島  不動産投資 山口 不動産投資 徳島 不動産投資 香川  不動産投資 愛媛 不動産投資 高知 不動産投資 福岡  不動産投資 佐賀 不動産投資 長崎 不動産投資 熊本  不動産投資 大分 不動産投資 宮崎 不動産投資 鹿児島 不動産投資 沖縄

アパート経営 北海道 アパート経営 青森 アパート経営 岩手 アパート経営 宮城  アパート経営 秋田 アパート経営 山形 アパート経営 福島  アパート経営 茨城 アパート経営 栃木 アパート経営 群馬  アパート経営 埼玉 アパート経営 千葉 アパート経営 東京  アパート経営 神奈川 アパート経営 新潟 アパート経営 富山  アパート経営 石川 アパート経営 福井 アパート経営 山梨  アパート経営 長野 アパート経営 岐阜 アパート経営 静岡  アパート経営 愛知 アパート経営 三重 アパート経営 滋賀  アパート経営 京都 アパート経営 大阪 アパート経営 兵庫  アパート経営 奈良 アパート経営 和歌山 アパート経営 鳥取  アパート経営 島根 アパート経営 岡山 アパート経営 広島  アパート経営 山口 アパート経営 徳島 アパート経営 香川  アパート経営 愛媛 アパート経営 高知 アパート経営 福岡  アパート経営 佐賀 アパート経営 長崎 アパート経営 熊本  アパート経営 大分 アパート経営 宮崎 アパート経営 鹿児島 アパート経営 沖縄

低位株 低位株投資 超低位株 中低位株 低位株投資法 低位株ボロ株 低位株ボロ株で 低位株ボロ株で儲けよう 部低位株 の低位株 低位株で 低位株オープン 低位株ファンド 低位株ボロ 低位株ランキング 低位株リスト 低位株一覧 低位株検索 低位株銘柄 日本低位株 日本低位株ファンド 株低位株 株価低位株 野村低位株 の低位株投資 低位株と 低位株とは 低位株掲示板 低位株の逆襲 低位株ブログ


SEO対策:低位株 SEO対策:不動産 SEO対策:サラリーマン SEO対策:アパート SEO対策:デイトレード