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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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造成工事開始

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3月に買った150坪の田んぼでいよいよ造成工事が始まり

ました。長方形の土地なのですが微妙に間口が足りないため

駐車場が片側にしか配置できず、1LDK8戸しかレイアウト

できませんでした。

P1010139.jpg

間口15mあれば、真ん中に通路をとって左右をパーキングに

できるのですが、13.38mと少し足りませんでした。

P1010141.jpg

間取りはいろいろ悩んだ末にコストをかけずに1LDKにして

いかに家賃を高くするかを追求した結果、こんな間取りにして

みましたw。

WS000044_20150706184851cc8.jpg

部屋の間仕切りはスプレッツァにすると高額なのでブラマード

タイプの室内サッシを敷居のいらない仕様にしてもらうことに

しました。共用廊下も木造にしましたので何とか表利回り11

%にのせたいと思います。

1室あたりの面積は30㎡と33㎡で駐車場が1台しか余裕無い

ためあくまでも単身者用で考えています。



ということで、ノー天気なギリシャ国民のおかげでまたしても

ギリシャショックに見舞われた東京市場ですが、最初に開く市場

となってしまったため必要以上に売り込まれてしまいましたw。

ドイツやフランスの下落が現在1%以下に収まっていますので

きっと明日にはリバウンドするのではないかと思います。



東証空売り比率も38.2%と最高水準まで上昇していますので

買戻しのエネルギーは日増しに大きくなっていることを期待したい

と思います。

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コメント

こんばんは

暴落は買いってことですね。最近ようやく買いにいけるようになりました。利益はまだ大したことないですが…

Re: こんばんは

> 暴落は買いってことですね。最近ようやく買いにいけるようになりました。利益はまだ大したことないですが…

キムラロックさんこんばんは!

状況にもよりますが、日本株のファンダメンタルを考えれば買いでいいと
思うのですが・・・。

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