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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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不動産も動きが速くなって来た・・・。

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分譲マンションが絶好調に売れているようです・・・。

某マンション業者さんが建築中の物件の資料を取り寄せて

みたのですが、既にほとんど売れてしまって残り10戸程度

になってましたw。



13階建てなのですが、残っているのはほとんどが低層階の

物件で極端に広いか狭い部屋ばかりでしたw。残り物には福

があると言いますがマンションは全くそんなことはないですね!

いい部屋が欲しかったら真っ先に申し込むことです。



マンションデベロッパーさんが次々に土地を仕入れていて広大

地までもがどんどん無くなって行ってます。私も分譲マンション

用地を頼まれているのですが、他業者さんと話ていると最近

そんな話が多いとのことです。



RCの建築費が日増しに上昇して来ていますが、75㎡前後の

3LDKを2500万円程度で売っていてもあまり儲からないように

思うのですが、実際の所はどうなのでしょうか?



不動産市場もちょっとパブって来たように思います。最近毎日

不動産業者さんやゼネコンさんから電話がかかってきます。

世の中の動きが何だか速くなって来ましたw。

こんな時は、焦ってババ物件を高値つかみしないようにしなけ

ればいけません。



不動産投資を始めると誰もが欲しい欲しい病にかかります。特に

買付が複数入るような物件は絶対手に入れたくなります。そんな

時は脳ミソに酸素をいっぱい取り入れて(有酸素運動して)もう

1度冷静に考えて見てください。きっと大したことない物件だと思

いますよ!株も同じですかね!



不動産に惚れたらいけません・・・。

「あばたもえくぼ」に見えてしまったら・・・「あなたも、ドツボ!」に

はまりますよぉ~!

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コメント

わたしは今、売りたい衝動に駆られそうです。これだけ、活況なら数年前に取得したアパートを1.5倍ほどで売れるのではと、妄想してるのであります。しかしながら、取得した時の苦労と売却益の税金を考えると、グッとこらえるところです。いつの時でも、金の卵を産む鶏なんて売る人はいないんだろうなあ、と納得する自分もいるのでした。

Re: タイトルなし

> わたしは今、売りたい衝動に駆られそうです。これだけ、活況なら数年前に取得したアパートを1.5倍ほどで売れるのではと、妄想してるのであります。しかしながら、取得した時の苦労と売却益の税金を考えると、グッとこらえるところです。いつの時でも、金の卵を産む鶏なんて売る人はいないんだろうなあ、と納得する自分もいるのでした。

とおりすがりさんこんにちは!

確かに今なら高く売れます。金の卵を産む鶏も年をとると余り卵を
産まなくなりますし病気になったりします。そこでまたたくさん卵を産んでくれる若い鶏と
換えて行くのがいいと思います。鶏をたくさん持っている方はその方がいいと思います。

税金は儲かった以上にとられませんから大丈夫です。

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