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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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笑顔(?)で納税

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今日は住民税の4期分を支払いに銀行へ・・・

税金の重みを感じるために、住民税はあえて口座振替に

していません。面倒でも銀行まで行って口座から引き出し

納付することにしています。



今年度は一昨年アパートを売却して譲渡所得があったため

例年よりかなり多くて1期分で42万円ほど・・・。1年半前に

処分した物件の住民税を今頃納めているわけですから納税

のためにお金を残しておかないと大変なことになります。

税金と税務署は忘れた頃にやってくる・・・。名言です・・・。



物件を処分すると、譲渡所得に対し長期譲渡の場合で20%

短期譲渡だと39%もの税金を収めることになります。

個人で所有している場合はできる限り5年以上所有して20

%の税率で出口を取りたいものです。



現在の譲渡に関する税率は、昔に比べれば随分安くなったと

思います。自分が30代の頃短期譲渡所得の税率は52%で

した。それでも短期譲渡で売却していましたので、今の税率は

喜んで納めるレベルだと思います。



先日不動産業者の飲み会でいっしょになった業者さんいわく、

バブルの頃は毎年1億円以上の税金を納付していたとおっしゃ

ってましたw

わたくしなどまだまだ足元にも及びません・・・。

1億ぐらい納付しないと高いの何のって言っちゃーいけないです

よね!



ということで今日の東京市場ですが、ニューヨークが291ドルも

下落した割にはびっくりするぐらい強い展開でした。

昨晩のCMEの下落もわずかでしたし、ここのところ毎日後場

高くなってますので海外勢が買っているのではないでしょうか?


WS000117.jpg

日本株の今回の決算内容はいいと予想されますので強い

相場にはついて行くしかありません。



デイトレはJUKIを売ろうと思ったのですが勇気が出ずあきらめ

ました。かわりにブロッコリーが上昇して来たため910円で買っ

て916円で処分。マツモトキヨシは今日も強かったですねぇ~。



他には今日動いてきた9870ハナテンを少し買ってみました。

ハナテン日足チャート ↓

WS000115.jpg

業績が回復する見込みで、この株もPERはナラサキ産業より

低いです。4.1倍は安心してしばらく放置してもいいかも知れ

ません。

WS000116.jpg

ps.

株には絶対はありません。投資される場合はくれぐれも自己

責任でお願い致しますね!
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コメント

週刊現代

週間現代読みました。
そして、株ですが今の所行ったり来たり(笑)
&私みたいな初心者が,一日中株価を見てて冷静でいられる訳が無い!!!と言うことに気付きました(笑)

不動産もそうですが、株も面白いですね。

Re: 週刊現代

> 週間現代読みました。
> そして、株ですが今の所行ったり来たり(笑)
> &私みたいな初心者が,一日中株価を見てて冷静でいられる訳が無い!!!と言うことに気付きました(笑)
>
> 不動産もそうですが、株も面白いですね。

たん太さんこんにちは!

株はメンタルを鍛えないと勝てないゲームだと思います。
あとはその他大勢と逆を行くことでしょうか?(笑)

吉川先生!!
保有期間5年を超え長期譲渡の区分に
突入していた土地が、先月中旬に売却できました~。

私にとっては“負”動産となっていた土地なのですが、
活用していただける方に購入していただき、幸せです!

Re: タイトルなし

> 吉川先生!!
> 保有期間5年を超え長期譲渡の区分に
> 突入していた土地が、先月中旬に売却できました~。
>
> 私にとっては“負”動産となっていた土地なのですが、
> 活用していただける方に購入していただき、幸せです!

クニヒロさんこんにちは!

長期譲渡での売却おめでとうございます。
更地で保有すると固定資産税が高いですしまさに“負”動産
ですよね・・・。

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