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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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ちょうど1週間前にサンデー毎日倶楽部のメンバーで

新年会をしました。その中で不動産投資をはじめて5

年でサラリーマンを卒業される方が2名、7年ぐらい前

に購入した物件を高値で売却された方が2名おいでに

なりました。



5年以上前にはじめられた方は今思えば本当にラッキー

だったのではないでしょうか?

当時は利回り20%ぐらいの中古が普通に見つかりまし

たし、ネットにも掲載されていました。現在そんな物件が

高値で売れて行きますし、売らなくても現在のところ含み

益は確実に出ています。



個人的には、しばらく高値傾向が続くと思いますので、

特定の地域を除いて今は不動産の買い場ではないと思

っています。

売却して数千万単位の大きなキャッシュが口座にある

とすぐに次の物件が欲しくなって買ってしまうのが常で

すが、今は高い時期ですので余程割安な物件ではない

限り、いざという時のためにキャッシュを温存しておくこと

をお勧めします。



株と一緒で大きく儲かった勢いですぐ別の物件を買って

しまうと高値をつかむことになってしまいます。結局その

うちやってくる下落相場につき合わされてしまいます。

せっかく投資したお金が仲間を連れて帰ってきたときは、

「ご苦労さん!」と長期休暇を与えてやるぐらいの優しさ

も必要なのではないでしょうか?



「休むも相場・・・」という気持ちで相場に向き合うぐらい

がちょうどいいように思います。



さて今週の東京市場ですが、週末のギリシャ総選挙を

前にポジション整理売りが出てNY市場が引け際に下落

しています。月曜日は一旦安く始まりそうですがギリシャ

のユーロ離脱は無いと思いますのでFOMCと主要企業

の決算に関心が移るものと見ています。

原油価格が引き続き下落傾向なのとピックス指数が少し

上昇しているのが心配ですが・・・。





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コメント

こんばんは

このブログに刺激を受け、不動産投資にも興味が湧いてきました。長期休暇~優しさ、 おっしゃるとうりですね。

Re: こんばんは

> このブログに刺激を受け、不動産投資にも興味が湧いてきました。長期休暇~優しさ、 おっしゃるとうりですね。

むくさんこんにちは!

投資では欲張りすぎることと、焦ることは命取りになり兼ねないといつも

思っています。待つことも投資ではかなり大切な要素だと思います。

コメントいただきありがとうございます。

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