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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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アウトレットモール

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3月14日の北陸新幹線開業まであとわずかとなりましたが、

富山と金沢の中間地点に三井アウトレットモールが夏ごろ開業

する予定です。わたくし1年前不動産業者さんの新年会で偶然

にも三井不動産の開発担当者さんの隣の席でした。



現在国道8号線の道の駅小矢部のすぐそばで急ピッチで工事

が進められていますが、、約130,000㎡の敷地に、延床面積約

45,000㎡の建物が建つそうです。店舗数も160店舗ということ

ですから北陸ではかなりの規模だと思います。



集客は年間300~350万人を見込み、地元から2000人弱を

雇用する予定と言うことなので当然不動産投資家としては考え

ることは皆同じ・・・。

わたくしも小矢部で安い田んぼとかないかなぁ~なんて一瞬考え

たのですが、滋賀の竜王とかの情報を聞くと周りに誰も住んで

ないよーとのこと・・・。



確かにまわりにコンビニと道の駅しかないところに私だって住み

たくありません。どうせ住むなら歩いて飲みに行ける所がいいに

決まってます。(笑)

同じ大型店でもイオンなんかできたら周りはあっという間に発展

しますが、車で遠くから乗り付けるだけのアウトレットでは周囲

に住宅が建ちません。



小矢部市内で管理物件をたくさんお持ちの業者さんから聞いた

のですが、某ハウスメーカーさんが30戸ほど新築を用意された

ようなのですが、アウトレットモールの担当者さんに高岡、砺波

金沢で物件を用意して下さいと言われたみたいです・・・。



ネットで家賃相場も調べて見たのですが1LDKの家賃が富山市

と比較して1万円以上安いです。単身者用はそこまで安くはない

のですが、建築費は富山市と変わりませんから土地を持っている

地主さんしか新築は無理かも知れません。



さて今日の株式市場ですが、ニューヨークダウが190ドル上昇

した割には盛り上がりに欠ける相場展開でしたw。やはり外国人

投資家がいないと値幅も出ないようです。



朝、金曜日買ったJUKI25000株のうち15000株を成り行き

で売ってしばらく様子を見たのですが、下に行く雰囲気だった為

405円で残り1万株も処分。+141,750円。


ブロッコリーが高く始まったので下げたところを買おうと880円

で指したらすぐに約定してどんどん下落・・・。慌てて成り行きで

売って860円で処分-2万円。


悔しいので急騰して来た林兼産業を110円で1万株売って怖い

動きだったのでビビッて109円で返済+1万円。今日はこんな

ところでした・・・。
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コメント

ブロッコリーはどこまで下がるのでしょうか?
以前このブログで紹介されたあと買ってみました。
利益が出たのでよかったですが、今も持ち続けていたと思うと恐ろしくなります。。

Re: タイトルなし

> ブロッコリーはどこまで下がるのでしょうか?
> 以前このブログで紹介されたあと買ってみました。
> 利益が出たのでよかったですが、今も持ち続けていたと思うと恐ろしくなります。。

名無しさんこんにちは!

新興市場の小型株は上昇のときも下落のときも一方通行になりがちです。
今年に入ってからいつもの5倍~10倍の出来高が続いていますので、まだ
売りたい人がたくさんいるのだと思います。
売りたい人がみんな売らないと反転はしないと思いますが、普通は半値8掛け
位が底だと思いますのでそろそろではないかと思います。

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