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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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土地に買付を入れました・・・

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昨日、戸建賃貸用の土地に買付を入れました・・・。

不動産業者として将来の売り物件を手持ちしていないと、

会社の存続が危うくなってしまいます。たくさん手持ちする

必要はないのですが、1年に1戸ぐらいは売りたいものです。



別に社員を雇っているわけではないですし、立派な事務所も

ありませんから一般管理費≒役員報酬みたいなものですが、

何も売上が無いと銀行さんに決算書を出すときちょっと恥ず

かしいです。(笑)

融資をお願いする際にも本業で儲かっていることは重要です。



つまり、劇団ひとりな会社をつくって黒字決算を続けて行く

為には自分の役員報酬ぐらいは自分で稼がないといけない

ということです。

チマチマ賃貸物件の客付けとか一人ではできませんから

必然的に売買で収益を上げないといけません。昨年は区分

が1戸売れたので何とかなりました。



今年は、収益物件の仲介がたまたま5件ほどあったので何

とかなりました。来年は今売りに出している区分が売れれば

何とかなります。

でも再来年以降のことを考えると売る自社物件がありません。

ということで、来年は頑張ってアパートと戸建賃貸を新築しよ

うと思います。



さて、今日の東京市場ですが、ドイツ10月鉱工業生産指数が

市場予想を下回っことを嫌気して欧州やNYが下落したこと

から大きくギャップダウンで始まりました。その後は利益確定

売りと押し目買いの攻防となりましたが、終値は、122.26円安

と小幅な下落で終えています。



引き続き高値警戒感は強いのですが、日銀の買いも想定され

るため売るに売れない相場なのかと思います。ただ、ここまで

下がらないと売りたいエネルギーもどんどん蓄積している様に

見えます。ロシアやインド、ブラジル、上海などの新興国株や

通貨、原油の下落がきついのが気になりますね!



朝一で、昨日7850円で空売りしたトヨタを7799円で買戻し。

デイトレは、JUKIを平均単価408円で買って410円で売却。

更にトヨタを7750円で空売りして7740円で買戻し。

今日は買いで持っていた株を全て処分して下落に備えること

にしました。







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コメント

こんばんは

ご無沙汰です。選挙が終わるまでは、株価維持のため下がらないのでしょうね??何を買っていいか分からなくなったので、四季報出るまで待とうかと思います。気になる株はありますか?

Re: こんばんは

> ご無沙汰です。選挙が終わるまでは、株価維持のため下がらないのでしょうね??何を買っていいか分からなくなったので、四季報出るまで待とうかと思います。気になる株はありますか?

何を買っていいかわからないときは休んで下落を待つのが一番かと思います。
今気になる株はJUKIぐらいでしょうか?

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