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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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アパート用地を買うことに・・・

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久しぶりに新築をやろうかと思います。

新築であれば、とりあえず建てれば満室になります。しばらくは

安心して運営できます。

今回の土地は、そんなに広くないので1K8戸しか建たないのです

が、戸建賃貸を建てるよりは充分利回りが良いですし、サイズが

小さい方が将来売りやすいというのもあります。



業者さんと打ち合わせして作成してもらった図面がどうもパッと

しません。1Kの間取りなんて限られたスペースに限れたものを

詰め込むだけなんだからどれも似たような間取りになってしまう

のですが、それが面白くないんです。何かスッキリしないんです。



ネットで1ルームや1Kの間取り図を検索して毎日眺めているの

ですが、客付け業者さんを回って「すぐ決まる間取りってどれ?」

って聞いた方が早いかも知れません・・・。



間取りが決まらないので見積もりができない日々が続いているの

ですが、アパートは間取り「命」なのでここは時間をかけていと思い

ます。



さて、今日の東京市場ですが、ニューヨーク株高からギャップアップ

で寄り付いて更に上昇するパーターンとなりました。強いですねぇ~。

ただ10時過ぎに17881円の高値を付けた後は利食い売りに押され

終値は、57.21円高の17,720円の上髭陰線となりました。天井らしい

足形が出てしまいました。短期的にはいつ下落しても不思議はない

と思いますが・・・。

WS000041_20141203231948949.jpg

今日は昨日引け間際に平均402円買っていたJUKIが高く始まりそう

だったので寄り成り411円で処分。その後は月、火と買っていた高木

証券と丸八証券28000株を順次処分。安くなったJUKIを再度買って

みました。



実はJUKIの決算短信を見ると何と想定為替レートは97円のまま据え

置いています。輸出比率は何と80%ですから為替差益がスゴイことに

成りそうな予感がします。12日発売の四季報の一株利益は前号より

増えているのではないかと予想しているのですが果たしてどうなので

しょうか?


株式市場は一寸先は闇です。投資される場合はくれぐれも自己責任

でお願いしますね!


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