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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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放置プレイしていたら・・・

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今日建築業者さんといっしょに戸建賃貸用の土地を見に

行ったのですが、いいなぁ~と思っていた土地が既に売却

済みで住宅の新築工事が始まっていましたw。



良い土地は多少高くてもハウスメーカーさんが目を光らせて

いるため放置プレイしている場合じゃないですね・・・。

間口が広かったのでちょうど2戸建つため効率のいい土地だと

思っていたのですが残念です。



もう一か所は、後ろも両隣も家が建っていて三方を囲まれて

いる状態の土地なのですが、運悪く前面道路が北側にあります。

必然的に主な採光は北からということになりますし、両隣と裏の

家が接近しているため3方向は型ガラスにせざるを得ないかと

思います。



多分部屋に入った瞬間暗いと感じてしまうのではないでしょうか?

20坪程の総2階の家なので天窓なんてそんな贅沢なもの設置

出来ません。そうなると、10万円を超える家賃設定は厳しいと

思いますし、将来中古住宅として売るときもそれなりの値段で

しか売れないという結論に達しました。



ということで、今日の東京市場ですが、予想していたとおり手詰

まり感から個別株物色が強まった一日でしたが、昨日拾った

JUKIは絶好調で11円高。11月6日の高値382円と面合わせ

したのですが、終値では抜けませんでした。

WS000036_20141126201614e76.jpg

382円を抜けてきたら更に上値余地があると思うのですが・・・。

デイトレは今日も日経レバレッジを空売りして見たのですが、やはり

強くて同値で撤退してしまいました。



更に2日前から上昇てきた往年の「マル政銘柄」2286林兼産業を

ロング。この銘柄実は安倍総理の地元山口県に本社を置く企業

でもあり、提灯がつきやすいのではないかと思います。

投資される場合はくれぐれも自己責任でお願いしますね!!

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コメント

かっこよい!

2階の廊下は外になりますか?壁で覆われますか?

Re: かっこよい!

> 2階の廊下は外になりますか?壁で覆われますか?

2階の廊下は腰壁と下がり壁有で窓は付けず解放廊下に
しようと思ってます・・・。

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