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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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昨日も今日も珍しく不動産業者らしい仕事をちょっと

させていただきました。昨日は重量鉄骨18世帯の収益

物件を紹介して資料をお渡ししました。



ちょうど20年で収支採算計画書までつくってあったので

そのまま金融機関に持ち込んでもらうことでお願いしま

した。

最近利回りが低下しているため15年では回らない物件

がほとんどです。果たしてイケイケの政策公庫は20年で

融資を付けてくれるのでしょうか?もちろん狙うはフルロー

ンです。



今日は、売り出し中の区分マンションを案内して来ました。

しばらく行ってなかったら洗濯機用排水口の目隠しテープ

が外れていて臭いがかなりこもっていました。これはかなり

マイナスポイントだったかも知れません・・・。



案内日時に余裕があれば、事前に部屋をチェックして換気

しておくのですが、30分後に現地で・・・という電話でしたので

臭い部屋を案内してしまい申し訳なかったです・・・。

フルリフォームしてあるので内装には自信あるのですが、全体

をきれいにすると細かい部分の汚れが目だってしまいます。



ドアノブとか火災報知器とかコンセントとか・・・。

ドアノブを指摘されたので、早速交換しようと思います。火報は

タバコで色が黄色くなっていますが、ペンキを塗ると作動しなく

なりますのでしかたないかなぁ~と思います。

コンセントプレートは交換済みなのですが、コンセントの黄ばみ

が今度は目立ってしまいます。気にし出すときりがないですね!



日銀の追加緩和でさらに金利が低下して、安倍さんが消費税

値上げを決断してくれたらまた駆け込み需要で実需向けの物件

は盛り上がると思うのですが・・・。



今日は、昨日美味しいものを食べたり飲んだりしたため絶対に

走ろうと決めていました。ストレッチをして走りだしたら何と雨が

・・・。シューズが濡れて足がブヨブヨになるため雨はかなり苦手

ですがせっかく着替えてタイツまではいたので続行。



いつもの公園を10キロ走りましたがかえでやケヤキの葉が雨

に濡れて色鮮やかでしたw。秋もすっかり深まってきましたね!
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コメント

10月1~2週目に少しずつ買いましていた銘柄が
年末までに3%は上昇すれば良いな~
と思っていたのですが、
追加金融緩和は嬉しいサプライズでした。

10キロのジョギングおつかれ様です!
富山は最近、どんよりした曇空が多いですよね。
北陸らしいといえば、そうですが・・・。

10km

凄いっす!僕もちょいちょいジョギングしますが3、4kmです。
がんばろ!

Re: タイトルなし

> 10月1~2週目に少しずつ買いましていた銘柄が
> 年末までに3%は上昇すれば良いな~
> と思っていたのですが、
> 追加金融緩和は嬉しいサプライズでした。
>
> 10キロのジョギングおつかれ様です!
> 富山は最近、どんよりした曇空が多いですよね。
> 北陸らしいといえば、そうですが・・・。

クニヒロさんこんにちは!

10月にコツコツ仕込んでおられたのは素晴らしいですね!
年末までにはすごいことになるかも知れません。

北陸はこれから雨の日が多くなりそうです・・・。



Re: 10km

> 凄いっす!僕もちょいちょいジョギングしますが3、4kmです。
> がんばろ!

ちゃん熊さんこんにちは!

私も最初は300メートルしか走れませんでしたが続けていたらそのうち
10キロ走れるようになりました。
ジョギングも株も続けることでどこまでもいけると思います。

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