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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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入居前チェック

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今日は先日入居が決まった3LDKの区分マンションで入居前

チェックで指摘された事項を手直しして来ました。

入居されてから不都合な個所が次々でるのは申し訳ないので

設備も含めて一通りチェックしておくのは大切です。



客付け業者さんからの指摘事項は8項目

1.玄関のデジタルキーの暗証番号が設定できない。

 これは単三の電池4本を入れ替えたらピピピーって音が鳴って

 無事暗証番号が設定できました。


2.電話機の取り外しとモジュラージャック用コンセント取り付け。

 これは自分で電話機を外して壁掛け用のプレートを外してみた

 のですが、器具を買って結線しないといけないのであきらめて
 
 業者さんに依頼しました。


3.浴室の温水用カランの赤いプラスチック製ふたが無し。

 これは水道はブルーのネジ蓋が残っているのですが温水が外れ

 てありません。何か赤いプラスチック蓋を貼ろうと思います。


4.洗面の換気扇の音がうるさい。

 これは少しうるさい気がしますが、ベアリングが鳴いてる訳でも

 ありません。このまま使ってもらうことにします。


5.洗濯機の排水口にエルボ金具がない

 これはホームセンターで買って来ました。


6.リビングの梁下クロスのめくれあり。

 これはコンクリート下地にそのままクロス直貼りしてあるため強力

 なボンドで継ぎ目を接着しないとまたはがれて来ます。木工用

 ボンドで一度押さえたのですがまた浮いてしまいましたw。


 そこで、アロンアルファ―で貼り付けて、白のコーキングで継ぎ

 目がわからない程度にごまかしておきました。


7.木製ドアハンドルのメッキが剥げ落ちている。

 サンドペーパーをかけて特にひどいドアーだけ塗装しました。

 でも刷毛塗りしたので仕上がりは今一でした。


8.ベランダや窓の隅にくもの巣あり。

 簡易清掃して来ました。



ということで今日の東京市場ですが、ニューヨーク株高を受けて

ギャップアップでスタートしその後も強い値動きでした。証券株

が上昇して来たので安く仕込んでいた高木証券を半分だけ利確。

ナラサキも高くなったのでちょっと利確。今日は富士が下落した

ためデイトレはお休みでした。



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