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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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老後が心配?

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最近自分と同年代のご婦人から相談にのって欲しいという話が

増えています。50歳を過ぎてそろそろご主人の定年が見えて来て

年収もダウンし始める年代です。



大手企業の中には55歳を過ぎると一旦退職して再雇用となる会社

もありますし、子会社へ出向させられたり、役職をはく奪された上に

給与テーブルが急降下するケースもあります。

実際に収入が減り始めると途端に心配になるのでしょうか?



皆さん、口をそろえて老後が心配だから年金を補完する収入を確保

したいと言われます。誰もまともに年金なんかもらえると思っていま

せんし、支給年齢がどんどん遠ざかって行くことは薄々感じている

ようです。



仮に定年延長で65歳まで働けたとして、平均寿命を考えるとその

後20年以上暮らして行かなければなりません。介護施設に入るに

しても、現在でも月に15万円程度はかかってしまいます。

元気なうちに老人ホームに入るには更に多額の保証金と月額負担

が必要です。



ということで、ご主人がまだ現役のうちに何か収益を得る手段を

確保しておきたいというのが切実な悩みだそうです。年齢的にまだ

ぎりぎり間に合うと思いますが、おのずと手法は限られてくると思い

ます。



私がおすすめしたのは、投資用区分所有マンションの現金買い

です。幸い住宅ローンも終わって、お子さんも独立されていますので、

まずは、200万円~300万円程度の自己資金で入居者のいる投資

用マンションを1戸ずつ買って行けばどうかとアドバイスしましたw。



早速、某サイトにのっていた物件を指値されたのですが、満額買付

入っていたようでダメでした。でも、興味をもたれて他のサイトでも物件

さがしをされているようですので、そのうちいい物件が買えるのでは

ないでしょうか?

まずは一歩踏み出してみる・・・そこから道はどんどん開けて行くもの

だと思います。



さて本日の東京市場ですが為替の円安推移と9月末の権利付き最終日

ということや、NY株高で指数は年初来高値を更新しました。

ただ、寄り付いた後は伸び悩んでデイトレには向かない値幅のでない

相場でしたw。

今日は見てるだけで終わってしまいました・・・。明日は権利落ちだけで

80円~90円あるようで、海外市場で何もない限り下落して始まるはず

なのですが・・・。
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