プロフィール

吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




このエントリーをはてなブックマークに追加

最近のコメント

無料レポート

無料レポート4

アクセスカウンター

メールフォーム

メールを送信される前によくあるご質問
Q.セミナーの予定はありますか?
A.ございません。

Amazon

カテゴリー

情報教材一覧

メールマガジン

最近の記事

リンク

アクセスランキング

投票



株価ミニチャートのブログパーツ

あわせて読みたいブログパーツ

月別アーカイブ

RSSリンク

お宝不動産認定ブロガー

ブログ内検索

RSSフィード

QRコード

QRコード

5年で半分・・・

⇒ 人気ブログランキングへ


「起業5年目までに知らないとコワい資金繰りのキホン」という

山口真導さんの本を読んでいるのですが、その中に起業5年

目までが大切という項があります。



中小企業白書によると会社の生存率は5年で52.6%だそうで

5年もつのは半分程度ということです。 起業すると一般的には

売上全部が自分の取り分になるため、少ないお客様でもリーマン

時代より収入が多くなるのが一般的です。



経費で飲みにも行けますし、好きな車も買えちゃいます。でもこの

状態が続くのもせいぜい3年ぐらいで、その間に取引先を拡大

して売り上げを伸ばせないと収入はじり貧になってしまいます。



事務所を借りたり、人を雇ったり、車を買ったり毎年経費は確実

に増えて行きます。サラリーマン時代と違って独立当初は信用が

ない為簡単に新規の顧客はとれません。

こうして5年で半分は廃業してまたサラリーマンに逆戻りする

そうです。



不動産投資でリタイアした場合も同じことが想像できます。家賃は

新築時がピークでそのうち必ず下落します。 入居率も古くなると

低下して来ます。

経過年数とともに、修繕費も増えてきます。何もしないでいると確実

に収入はじり貧になります。



リタイアと同時に3年先5年先を見据えて収入を増やす手立てを考え

て行動しないと、どんどん苦しくなってしまいます。

収入を増やすには、資産の組み換えを行ったり、新たな物件を取得

したり、他の収入を増やしたりしないと10年後には淘汰されている

かも知れません・・・。



ということで、今日の東京市場ですが円安進行とイエレン議長の会見

で日経平均は178円高。トヨタやソフトバンク、大手銀行株など大型株

に資金がまわって16000円の大台を回復しました。



昨日売ったガンホーは大幅高、寄り付で買ったシャープは上がらずで

持越し、商船三井は同値で撤退。ナラサキは相変わらず売り物が降

ってきてナンピン。最近調子わるっ!





スポンサーサイト

人気ブログランキングへ

にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へにほんブログ村 株ブログ 低位株・ボロ株へにほんブログ村 株ブログ 株 デイトレード・スイングへ


このエントリーをはてなブックマークに追加

【吉川 英一 Official Homepage】

 ■ 復刻!!『そして私は「金持ちサラリーマン」になった』
 ■ 【図面セット】 デザイナーズ・アパート、SQUAREシリーズ

<< BPSはすごいのですが・・・ | ホーム | ミシン祭り・・・ >>


コメント

リタイア後

こんにちは!何時も楽しみに読ませて頂いてます。リタイア出来たとして、リタイア後の家賃収入の維持の仕方がイメージ出来ません。格安戸建をDIYでもして地道に買い増しする位ですかね〜?

Re: リタイア後

> こんにちは!何時も楽しみに読ませて頂いてます。リタイア出来たとして、リタイア後の家賃収入の維持の仕方がイメージ出来ません。格安戸建をDIYでもして地道に買い増しする位ですかね〜?

家賃収入は何もしなければ下落しますので、おっしゃるように格安戸建を買い増し
したり、区分を買い増しするのが手っ取り早いかと思います。
もちろん新築を建てたり、引き続き物件を増やしたり、組み換えして
増やせればベストですが・・・。
あとは繰り上げ返済して手残りを増やすというのも有だと思います。

吉川さん、ご無沙汰です(*^_^*)

いいお話ありがとうございますm(_ _)m
五年で半分、肝に銘じます(*^_^*)
当社も今後もより手堅く、かつ大胆に経営して行きたいとおもいます(*^_^*)

Re: 吉川さん、ご無沙汰です(*^_^*)

> いいお話ありがとうございますm(_ _)m
> 五年で半分、肝に銘じます(*^_^*)
> 当社も今後もより手堅く、かつ大胆に経営して行きたいとおもいます(*^_^*)

rinta99999 さんこんにちは!

独立してうまく行くと調子にのってしまうんでしょうねぇ~。黒字でも
お金が回らなくなったら終わると本には書いてありました。
収入を増やすことをさぼっているとダメみたいです。

コメントの投稿


管理者にだけ表示を許可する

 ホーム 






不動産投資・アパート経営・低位株

関連キーワード

低位株 ランキング 低位株 一覧 低位株 リスト 低位株 銘柄 低位株 300円以下 ライブドア証券 低位株 低位株 per 低位株 ジャスダック 低位株 2006 株価 低位株 低位株 一覧 低位株 ランキング 低位株 銘柄 低位株 ボロ株 低位株 リスト 低位株 検索 低位株 ブログ 低位株 投資 株価 低位株 低位株 おすすめ 不動産投資 北海道 不動産投資 青森 不動産投資 岩手 不動産投資 宮城  不動産投資 秋田 不動産投資 山形 不動産投資 福島  不動産投資 茨城 不動産投資 栃木 不動産投資 群馬  不動産投資 埼玉 不動産投資 千葉 不動産投資 東京  不動産投資 神奈川 不動産投資 新潟 不動産投資 富山  不動産投資 石川 不動産投資 福井 不動産投資 山梨  不動産投資 長野 不動産投資 岐阜 不動産投資 静岡  不動産投資 愛知 不動産投資 三重 不動産投資 滋賀  不動産投資 京都 不動産投資 大阪 不動産投資 兵庫  不動産投資 奈良 不動産投資 和歌山 不動産投資 鳥取  不動産投資 島根 不動産投資 岡山 不動産投資 広島  不動産投資 山口 不動産投資 徳島 不動産投資 香川  不動産投資 愛媛 不動産投資 高知 不動産投資 福岡  不動産投資 佐賀 不動産投資 長崎 不動産投資 熊本  不動産投資 大分 不動産投資 宮崎 不動産投資 鹿児島 不動産投資 沖縄

アパート経営 北海道 アパート経営 青森 アパート経営 岩手 アパート経営 宮城  アパート経営 秋田 アパート経営 山形 アパート経営 福島  アパート経営 茨城 アパート経営 栃木 アパート経営 群馬  アパート経営 埼玉 アパート経営 千葉 アパート経営 東京  アパート経営 神奈川 アパート経営 新潟 アパート経営 富山  アパート経営 石川 アパート経営 福井 アパート経営 山梨  アパート経営 長野 アパート経営 岐阜 アパート経営 静岡  アパート経営 愛知 アパート経営 三重 アパート経営 滋賀  アパート経営 京都 アパート経営 大阪 アパート経営 兵庫  アパート経営 奈良 アパート経営 和歌山 アパート経営 鳥取  アパート経営 島根 アパート経営 岡山 アパート経営 広島  アパート経営 山口 アパート経営 徳島 アパート経営 香川  アパート経営 愛媛 アパート経営 高知 アパート経営 福岡  アパート経営 佐賀 アパート経営 長崎 アパート経営 熊本  アパート経営 大分 アパート経営 宮崎 アパート経営 鹿児島 アパート経営 沖縄

低位株 低位株投資 超低位株 中低位株 低位株投資法 低位株ボロ株 低位株ボロ株で 低位株ボロ株で儲けよう 部低位株 の低位株 低位株で 低位株オープン 低位株ファンド 低位株ボロ 低位株ランキング 低位株リスト 低位株一覧 低位株検索 低位株銘柄 日本低位株 日本低位株ファンド 株低位株 株価低位株 野村低位株 の低位株投資 低位株と 低位株とは 低位株掲示板 低位株の逆襲 低位株ブログ


SEO対策:低位株 SEO対策:不動産 SEO対策:サラリーマン SEO対策:アパート SEO対策:デイトレード