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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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今日から消費税8%

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家賃には消費税がかからないため大家にはあんまり関係

ないや!と思っている方もいると思います。

でも、アパートを新築したりリフォームしたりした場合はいつも

しこたま消費税を払っています。管理費だって消費税がかかり

ますし、不動産仲介料だって消費税がかかっています。



つまり、物件を取得して大家業を始めるにも、それを維持管理

するのにも膨大な仕入れ税額を払っているのです。なのに、

売り上げに相当する家賃からはまったく売上税分を受け取る

ことができないのです・・・。

これってメチャメチャ損してません??

だってアパートに駐車場があったらその代金として消費税は

しっかり8%もらいますもん。



大家さんの団体で毎回、家賃には消費税をかけないで下さい

って署名を集めて賃貸議連の先生に請願書を出したりして

いるのですが、あれって本当は消費税かけてもらった方が

儲かるはずなのですが・・・(笑)



同じように保険会社なんかも保険料には消費税がかかって

いません。でも、事故や災害が発生して保険金を支払う際は

全て消費税もオンして支払っています。今度から大家さんの団体

では消費税を課税しろ!という署名を集めないといけないと

思いますが・・・。



昨日買い忘れたものを買いに今日スーパーに行ったら駐車場が

明らかに閑散としていました。店内にもほとんど人がまばらで

した。みんな何日ぐらい我慢できるのでしょうか?

うちは結局お米やビールすら買いだめしませんでした。3%上が

っていったいいくら増えるの?って計算したら辞めました・・・。


特にビールは買えば買っただけ飲む本数が増えるだけです。在庫

切らしておく方が、我慢できない人が自分で買ってきてくれます。


さて今日の東京市場ですが、3月末に連チャンで上昇したあとと

いうこともあり、利食い売りに押される展開でした。ニューヨーク

は100ドル以上上昇したのですがCME先物が上げていなかった

ため日経平均株価は小幅反落の35円安。


WS000011_20140401191000491.jpg


日中は14800円を挟んで一進一退でしたが25日移動平均線を

キープできたのは強い証拠かと思います。

デイトレは、野村ホールディングスを売りで入ったのですが、上下の

値幅が出ず1円抜いただけでしたw。

今日は復興関連が高かったですね!いつもの東和銀行が安かっ

たので100円と101円で拾ってみました。さてどうなることで

しょうか・・・?
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コメント

ゼロ税率

家賃が非課税のままなら、輸出企業のようにゼロ税率にしてもらって、消費税を還付してほしいですね。

夕方に大和に行きましたが、人の数が普段の平日の3割ぐらいでした。
日用品でこれですから家電や車、不動産業界は怖いですね。
例えば業界の規制緩和と増税セットがおもしろかったと思います。水素自動車が4月から買える!というようなw

Re: ゼロ税率

> 家賃が非課税のままなら、輸出企業のようにゼロ税率にしてもらって、消費税を還付してほしいですね。

確かに輸出品は消費税がすべて還付されますから同じようにして欲しいものです。
大家だけ払いっぱなしは納得できないですよね!

Re: タイトルなし

> 夕方に大和に行きましたが、人の数が普段の平日の3割ぐらいでした。
> 日用品でこれですから家電や車、不動産業界は怖いですね。
> 例えば業界の規制緩和と増税セットがおもしろかったと思います。水素自動車が4月から買える!というようなw

デパートはきついでしょうね!
今年は消費税10%への判断を10月にはしないといけないので政府は何としても7~8月までには
経済指標を強くしておく必要があります。そのためには株高しかないと思っているのですが・・・。

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