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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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今年は退去が多い・・・

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ここ2年ほどずーっと満室が続いていたのですが、今年は

すごく退去が多いです。1月に退去があって2月には一旦

埋まったのですが、その後2月に2部屋空室がでましたw。



さらに3月31日に2部屋退去予定がありますし、5月初めに

もう1室退去します。

退去理由は、結婚とか転勤とか実家に戻ることになりました

・・・。ということなので物件的に問題が発生している訳では

ありません。



今日早速3店舗お願いしてきました。昨日ある投資家さんと

話をしていたら、1階と2階の入居者さんどうしで喧嘩して両方

とも出ていくことになったという話を聞きましたw。問題のある

入居者さんが一人いると両隣が出て行ってしまうことだってあり

ます。



入居審査の際にはなかなかわかりませんが、問題行動がわか

った場合は早めの対処が大切かと思います。



そういえば、先日ネットがつながるのが遅いと何度もクレーム

を言って来られた入居者さんですが、業者さんに家庭訪問して

いただいたところ、入居者さんの無線ランが調子悪かったよう

です。ランケーブルを直接差し込んだところ問題なくサクサク

動いたそうです。

もう1回線増やさなきゃいけないかと思っていたのですが、当面

大丈夫そうです。



さて、今日の東京市場ですが、雇用統計にニューヨークが反応薄

だったため下落してスタート。売り一巡後上を試しましたが再度

下落し、153円93銭安い15120円14銭で取引を終えています。


デイトレは、下落と見て大京と野村を寄り成りで空売りしたの

ですが大京も野村も下落せず、大京は同値で撤退。野村は4円

踏みあげられて-2万円でしたw。全体の方向感はあっていた

のですがエントリーした銘柄がまずかったです・・・。それにしても

大京は不動産㈱が上げているときに下落して、不動産株が下落して

いる日には上げてしまいます。どうも相性が悪いです・・・。



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