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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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太陽光発電、グリーン投資減税

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法人の決算が今月なのですが、4LDKの区分を売却したことや

予定していなかった不動産仲介で収入が増えたため利益が想定

より多くなりそうです。

そこで税理士事務所に相談したところ期末に一括償却できるのは

会社で4年落ちの外車を買うか、グリーン投資減税を使うしかない

ということになりました。


車は一人で2台持っていても冬、屋根の雪下ろしが増えるだけなの

で太陽光発電を検討することにしました。

出力10キロワット以上で42円で買い取り制度の認定を受けている

ことと、今月中に発電開始する物件をネットで探してみました・・・。


小さい規模のものでも最低30キロワットぐらいからが多く価格も

1600万円程度します。そんなに利益出ている訳ではないので、

できるだけ投資金額の少ない物件をさがしました。

ネットで見つけてたある会社に直接電話してみたところ、電話に出た

方がたまたまCEOの方でした。お昼で社員が食事に出ているとのこと。


事情を話して今月中に稼働する1000万円以下の物件はないかと

お願いしたところ、自社が所有予定だった22キロワットの物件を

譲るとのこと。ラッキー!!

土地はこの会社が所有しているので借地権でいいとのこと。これで

20年間42円/KWで売電収入が入る。


ということで400万円ぐらいの法人税と住民税が節税できる予定

なのですが、本当にそんなにうまくいくのか?実は自分でも疑っている・・・。

でも、20年間固定買い取り制度のおかげで不動産投資のように空室

リスクは無い。ソーラーパネルの発電効率は経過年数とともとに落ちる

ようですが利回り10%程度は行きそうです。


空室だらけの中古物件を買って民間住宅活用型住宅セーフティネット

整備補助金をフル活用された投資家さんも多いと思いますが、国が

推進している事業や制度は利用した方がお得ですよね!

グリーン投資減税は青色申告している個人でも利用できますので、

まだこれから駆け込みで間に合うかも知れない・・・。



株は大型株が一服しているため、二部や新興市場が動いていました

ね!あと低位の井筒屋やさいか屋なんかもあやしい動きだったように

思います。

今日も高木で上から降ってくる売りを拾っていただけでしたw。もう

かなりたまってしまったのですが・・・。
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