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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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片流れ屋根・・・

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2日前にサンデー毎日倶楽部石川県支部正会員のプレジデント

さんから突然、新築戸建をまたやるので図面を見てほしいと

電話が入りました。

私の建てた戸建も見て参考にしたいとのことで、私の戸建で

待ち合わせしました。



私の戸建を案内して気に入ってもらえたところは、外観デザイン

と外壁。自分で選ぶのは面倒くさいので同じものを使うそうです。

後は、寝室だけ床の色やクローゼットの扉をシックに見せるため

に思いっきり黒くしたところ。

他にも階段下収納を2方向から出し入れできるようにしたところ

も気に入っていただけたようです。



私が、図面を見てダメ出ししたところは、台所から外に出るための

勝手口ドアーがないことと、屋根が正面玄関に向かって見て片流れ

になっていることです。

建物の顔でもある正面を見たときに斜めに屋根が傾いているのは

自分だったら違和感を感じます。下記図面は類似の別物件ですが、


WS000019_20130728164125.jpg

どうせ流すのだったら前から後ろに流した上でタイル調のサイデ

ィングを貼ってRCっぽく見せるのがいいと思います。

プレジデントさん早速変更するとのことでしたw。



そういえば、プレジデントで思い出しましたが、7月22日発売号

に載りました。

WS000020_20130728165437.jpg

大金をつかむきっかけになった本は?ということで3冊紹介させて

いただきました。



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コメント

先日はありがとうございました。
あの後、画像を見せて「同じ屋根にしてほしい」と言ったら、
できませんでした。
外観を似せるためにはパラペット屋根にするしかなく、その場合防水の心配が出てきます。10年で防水が切れるということでしたが、将来の不都合とスタート時のデザイン性を比較して結局片流れで行くことにしました。(ちなみに富山の戸建はパラペットで将来ちょっと不安です。)

吉川さん、いつも楽しく拝見しています。

屋根の件、言われて「確かにそうだ」と感じました。都内では色んな制約からこのような物件は多くて、そんなもんだと思っていたのですが、地方の物件を立て直すときなど気を付けないと非常に良くないなと思いました。

今回も、気付きを頂きまして感謝です。プレジデント、早速買ってみますね!

Re: タイトルなし

> 先日はありがとうございました。
> あの後、画像を見せて「同じ屋根にしてほしい」と言ったら、
> できませんでした。
> 外観を似せるためにはパラペット屋根にするしかなく、その場合防水の心配が出てきます。10年で防水が切れるということでしたが、将来の不都合とスタート時のデザイン性を比較して結局片流れで行くことにしました。(ちなみに富山の戸建はパラペットで将来ちょっと不安です。)

間口が狭い敷地でしたので隣地斜線や、北側斜線制限などにかかるため、屋根勾配を後ろに流せないの
だと思います。バラペットを立ち上げると確かに雨仕舞に不安が残りますが、店舗や事務所系建物にはパラペット立ち上げたものがたくさんあります。費用対効果やメンテナンスなどを考えた上でどちらを優先するかだと思います。

Re: タイトルなし

> 吉川さん、いつも楽しく拝見しています。
>
> 屋根の件、言われて「確かにそうだ」と感じました。都内では色んな制約からこのような物件は多くて、そんなもんだと思っていたのですが、地方の物件を立て直すときなど気を付けないと非常に良くないなと思いました。
>
> 今回も、気付きを頂きまして感謝です。プレジデント、早速買ってみますね!


堀田さんこんにちは、

都内の物件は敷地や間口が狭いため紹介したような屋根は確かに多いかと思います。私だったら全体の階高を多少低くしたり、パラペットを前だけ立ち上げたりしてできる限り水平にする工夫をすると思います。
「建物も見た目が9割」というぐらい外観は重要だと思っています。

ps.プレジデントお買い上げありがとうございます♪

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