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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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個人所有の物件を売却しようかと・・・

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個人で収益物件を増やして行くと結局高い税金にくじけそうに

なってしまいます。

へたすると国民健康保険料もMAXとなり上限に張り付いて

しまいます。それ以上支払わなくてもいいからいいじゃん!とは

なかなか思えないものです・・・。



そこで19年10月に建築したポイント・スクエアを今年中に

売却しようと思います。6回目のお正月を迎えたので今年から

長期譲渡所得となり税率は20%になります。

WS000016_20130417201432.jpg


昨日売却用のちらしを作成して、さて健美家にでも載せようか

と思って収益物件の広告掲載申し込みフォームから問い合わせ

してみました。

すぐに担当の方から電話がかかってきて「御社のホームページは

ありますか?」との問い合わせが・・・。



ホームページを作成しないと登録できないとのことで、作成する

気もないので健美家にアップすることはあきらめました・・・。

明日別のサイトも確認してみようと思います。

現在満室で月間収入総額は574800円、価格をいくらぐらい

にするか悩ましいところですが、2011年に外壁塗装も終わって

いるのでちょっと強気の価格設定にしたいと思います。



友達のサイパンダさんがかなり欲しがっていたのですが、多分

価格は6000万円超えると言ったらあきらめたようです・・・。

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コメント

健康保険料

うちの妻の場合は、急激に上がった際に法人を立ち上げて、最低の給料に設定る事で対応しました。
旅費規程等の法人ならではの経費項目を使えば、給料は低くても全然問題ない印象ですね。

Re: 健康保険料

> うちの妻の場合は、急激に上がった際に法人を立ち上げて、最低の給料に設定る事で対応しました。
> 旅費規程等の法人ならではの経費項目を使えば、給料は低くても全然問題ない印象ですね。

解決策としてはおっしゃるとおりですね!
法人からの給料を安く設定できる方はこの方法が一番かと思います。

Re: 欲しいです~

> とうとう売却されるんですねー
> うーん、6000万超えるのか~
> でも、あの場所で築6年だし…
> すぐ売れちゃうでしょうね

dayan さんこんにちは!

まだ築浅なのでなんとか売れるのではないかと思っています。
こればっかりは売り出してみないとわかりませんが・・・。
個人所有から会社に売却しようかとも考えたのですが、新しいのを建てる方が楽しいので
売却することにしました・・・。

はじめまして

(突然、失礼いたします)

師匠!ご無沙汰しております。
(本名書けませんが、わかっていただけると嬉しいです)

最近、まったくお会いできていないのでこちらにコメントしました。(僕があまり練習していないのが原因ですけど・・・)

少し前から興味が大きくなりはじめ、師匠の新刊や紹介されていた猪俣さんの新刊を読み、ますます興味と共にわからない事への不安が大きくなってきました。
自分に合っているような・・・でも素人なのでよくわかっていない!?

2年~5年~10年後のことを考え(親族に少しは恵まれている事もあって)今だったらまだやり始めることができるかな?との思いが強くなりました。

また、いろいろ教えてください。

・・・少し前からこのブログを拝見していて「やっぱり僕にとっては師匠師匠なんだな~」と日々感じています。

Re: はじめまして

> (突然、失礼いたします)
>
> 師匠!ご無沙汰しております。
> (本名書けませんが、わかっていただけると嬉しいです)
>
> 最近、まったくお会いできていないのでこちらにコメントしました。(僕があまり練習していないのが原因ですけど・・・)
>
> 少し前から興味が大きくなりはじめ、師匠の新刊や紹介されていた猪俣さんの新刊を読み、ますます興味と共にわからない事への不安が大きくなってきました。
> 自分に合っているような・・・でも素人なのでよくわかっていない!?
>
> 2年~5年~10年後のことを考え(親族に少しは恵まれている事もあって)今だったらまだやり始めることができるかな?との思いが強くなりました。
>
> また、いろいろ教えてください。
>
> ・・・少し前からこのブログを拝見していて「やっぱり僕にとっては師匠師匠なんだな~」と日々感じています。

う~ん失礼ながらTAKEさんてどなたでしたでしょうか?日々いろんな方とお会いして
おりますし、名詞をいただいてもなかなか一度では覚えられません。年とともに
物忘れも激しいですし・・・。
もしお困りのことでもありましたらメールでもいただければと思います。

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