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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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戸建賃貸の外観デザイン変更

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戸建賃貸の外壁デザインについて立面図を見ながらピッタリ

マッチする外壁を捜していたのですが、下記立面図を見て

いたらどうも、思いっきり鉄筋コンクリート住宅っぽくしよう!

という気持ちになってきました。

WS000072.jpg


というのも、2台車を止めるスペースを確保するために、1階

正面の外壁面を91㎝後退させたことにより正面から見るとやたら

RCっぽく見えます。

屋根勾配もおもいっきりゆるくして道路から見た感じも四角い

建物に見えるようにしました。



これで道路を走っている車や歩行者からも屋根はほとんど見えなく

なりました。

あとは鉄筋コンクリートっぽく見える外壁をニチハと東レのカタ

ログで捜して見本を6枚程度取り寄せてもらいましたw。



いつものように日陰と日なたに並べてみて散々悩んだあげく、東レ

のタイル調のサイディングに決めました。

それを使って再度書いてもらったパースがこれです・・・。最初の

パースより随分高級感がアップしたような気がします。

WS000071.jpg

最初のパースがこれ↓でしたので、明らかに高級感がただよって

WS000059.jpg

ないでしょうか?これで家賃ちよっとあげれないかなぁ~なんて

妄想しているのですが・・・(笑)
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コメント

高級感!

高級感だって!そんなもの全然感じられません。安物の建材で真四角の家。住みたくないです。

個人的に

前の方のコメントの仕方はどうかと思いますが、自分が住むとしたら最初のパースのほうが好きですねー。確かに高級感としては後のほうがあるかもしれませんが、最初のパースのほうがモダンな感じでデザイナーズな感じがします。もちろん年代や性別など各々によって感覚は違うと思いますが(^^ゞ
ちなみに建築費や土地等、総額でいくらくらいになりそうですか?

Re: 個人的に

> 前の方のコメントの仕方はどうかと思いますが、自分が住むとしたら最初のパースのほうが好きですねー。確かに高級感としては後のほうがあるかもしれませんが、最初のパースのほうがモダンな感じでデザイナーズな感じがします。もちろん年代や性別など各々によって感覚は違うと思いますが(^^ゞ
> ちなみに建築費や土地等、総額でいくらくらいになりそうですか?

外壁の色と質感で建物の雰囲気がかなり変わりますのでいつも外壁は
迷ってしまいます。賃貸にする場合も分譲する場合も無難な外壁に
しておくのがいいかも知れませんね!

総額は土地270万円、建物は1100万円以下で押さえたいと思ってます。
下水と水道が引き込んであったので助かりました!

緑が綺麗ですね。

初めまして。岡山大家といいます。
パース拝見しました。

ところで緑の部分は全部芝ですか?
私も昨年戸建賃貸をやって、駐車場の一部を芝にしたのですが、車輪が通るところの芝の根付きが悪く、部分によってはぐちゃぐちゃになってしまいました(T_T)

車の乗っかる部分と、車輪が斜めに通りそうな部分はコンクリートか石にされたほうがよいかと思いますよ。

強い雨が降ったあとに陥没したりもしましたので、参考になればと思いコメントさせていただきました。

Re: 緑が綺麗ですね。

> 初めまして。岡山大家といいます。
> パース拝見しました。
>
> ところで緑の部分は全部芝ですか?
> 私も昨年戸建賃貸をやって、駐車場の一部を芝にしたのですが、車輪が通るところの芝の根付きが悪く、部分によってはぐちゃぐちゃになってしまいました(T_T)
>
> 車の乗っかる部分と、車輪が斜めに通りそうな部分はコンクリートか石にされたほうがよいかと思いますよ。
>
> 強い雨が降ったあとに陥没したりもしましたので、参考になればと思いコメントさせていただきました。

岡山大家さんこんにちは!

パースは駐車場が緑色になっていますが、単に色を付けてみただけで実際はコンクリートに
する予定です。雪国では芝や砂利などにすると冬スリップして大きな穴があいて
しまいますので・・・。
ご心配をおかけしましてすみませんでした。

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