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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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9月末までに契約すれば消費税率5%

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現在のところ2014年4月には消費税が8%になるのは

確実かと思いますが、新築の注文住宅や、雑誌の定期購読

などは契約が今年9月末までに契約すれば4月以降に

商品を受け取る場合も税率5%が適用されるそうです。



というこで、ここのところやたらと土地や住宅の折り込み

チラシが週末多くなりましたが、これは駆け込み需要が

盛り上がっているからだと思います。



注意しなければならないのは、建売住宅や分譲マンションは

9月末までに契約したとしても、引き渡しが来年4月1日

以降の場合は経過措置が適用されず、8%の課税となる

そうです。



新築をやるとすればやはり今年9月までに契約してできるだけ

3月末までに完成を目指すというのがベストかと思います。

1月に買った30坪の土地に計画していた戸建賃貸ですが、

先日建築業者さんから、確認申請を早く出させて欲しいとの

要望がありました。


早くしないともう職人さんが手配できなくなってきたという

のです。月曜日に確認申請書に無理矢理はんこを押させられ

ましたw。(-_-;)

来年3月までに建てればいいかなぁ~と思っていたのですが

そうも行かないようです・・・。



また、建築資材が上がって業者さんからの見積もりも上昇

すると思います。

円安ですでにガソリン価格などの輸入物価が上昇していますが、

石油製品や建築資材、食料価格等が上昇してくればアベノミクス

で物価上昇2%は意外と簡単に達成できるかも知れません・・・。




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