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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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物件がない・・・その2

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先日ある不動産業者さんを訪問したところ最近物件が

消えたとのこと・・・。

業者さんいわく昨年の今頃、アットホームには富山市内で

区分マンションが77件売りに出ていたが、今は23件

しかないとのこと。



確かに言われてみればその通り!わたくしが売りに出して

いた区分4LDKも新聞やフリーペーパーに載せると必ず

内見希望者が来た。

同じマンションで売りに出ていた同程度の広さの5LDK

が確か1780万円で先に売れたとのこと。リフォームも

していないのに・・・。



わたくし、昨年末あたりからの実需の買いが盛り上がって

いるとはつゆ知らず、年末に物件価格を80万円落として

1480万円で放置してましたw。そしたら2カ所から買い

付けが・・・。

1件はローン特約付き、もう1件は現金買い・・・。迷わず

現金買いのお客様と契約する段取りに・・・。



明日、契約書に印鑑を押すことになりましたw。一般媒介で

お願いしていた業者さんからの紹介です。

多分今回は大丈夫だろうと思うのですが、不動産はお金を

いただくまでは何が起きるかわかりません・・・。



そういえば、以前12月頃このブログでも紹介した500坪

の坪単価5万円の雑種地も先日照会したところもう売れて

しまったようです。消費税値上げ前の駆け込み需要すごく

盛り上がってきているのを感じます。もちろん全然売れなくて

放置されていたRCや鉄骨の収益物件も12%程度で県外の

投資家さんがバンバン買って行きます。



また、なかなか物件の買えない時代になってきたように思い

ます・・・。

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コメント

びっくりですよね!

富山もそうなんですね、こちらも昨年の10月位から金融機関の方

の姿勢が積極的でした。

今、自分が建築中のアパートに不動産屋さんから買い付けが入りましたよ(笑

ドラエモンさんどうも!

住宅業者さんが土地確保に走っているのと宅造業者さん、アパート、マンションデベさん含め競争ですね!
中古物件もどんどん消えてます。
私のポイント・スクエアも12%で指し値入ってます(笑)。
11%だったら考えるのですが・・・

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