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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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土地の決済、所有権移転登記

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今日は、10時から土地の決済だったので朝9時に銀行に

行って売買代金270万円と仲介手数料、134400円

所有権移転登記の登録免許税39000円を引き出して、

仲介業者さんの自宅へ行きました!



すでに売り主さんも到着していて、代金をお渡しして

登記関係の委任状、登記申請書、登記原因証明情報に捺印

していただき、登記識別情報のシールをはがしてコピーを

用意。印鑑証明1通と公課証明をいただき所有権移転関係の

書類はそろいました。



10分ぐらいで済んだので、しばしお茶を飲みながら雑談。

売り主さんも同年代のなかなかいい方でした。

坪30万円以上していた頃から売りに出していたが古家付き

30坪の土地ではなかなか売れないため、解体して更地に

したとのこと。



1万円の指し値をされて坪9万円まで下がったのですが、株と

同じで売るなら早く決断すべきだったのではないかと思います。

ただ、いくら長男とは言え親の土地はなかなか売れないという

現実はありますが・・・。


ということで、すぐに登記関係の書類を持って法務局に行き

所有権移転登記の申請をしてきました。2月6日ごろ完了する

予定だそうです。明日からは早速地盤調査に入ってもらうこと

になりました。



ところで、朝、昨日のブログでも書いたボーイング787の

記事が気になったため、出かける前に思い切って4万株

成り行きで売って出かけました!

土地の決済中もかなりどきどきしていたのですが、家に戻って

きたらこんな感じになっていました!ラッキー♪

WS000037_20130201002506.jpg

右下の赤い部分が損益ですが、拡大するとこんな感じです・・・。

WS000038_20130201003358.jpg

見えにくいですが+200,000円。このあと322円が削られ

たので322円で4万株一旦返済しておきました。

後場からは先物がかなり強くて寄りつきの値段まで戻って行って

しまいましたw。悪材料が出た銘柄でもこれですから本当に今の

相場は強いですねぇ~。。。
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