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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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不動産協会の協会費納入のお知らせが・・・

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全日本不動産協会から協会費納入して下さいというお知らせが届き

ましたw。

わたくし、まもなく開業して1年になりますがまったく仲介の実績が

ありません。(恥)ちよっとしょぼくれてます。。。



不動産協会費が55000円と、不動産保証協会費が15000円で

合計7万円の会費が年間かかります。

最近頑張って仲介の仕事もしようとのことで、物件はかなり見に行って

ます。

でも、なかなか自信を持っておすすめできる物件はありません・・・。



そんな中、実はちょうど1週間前に融資条件付きではありますが、何と

初契約にこぎつけました♪

1000㎡を超える田んぼです。これから農地転用と開発行為の許可

を経て最終決済の予定です。



もちろん市街化区域内の農地ですが、建築物の配置図や各階平面

図など具体的な施設計画図面を添付しないといけません。たぶん

順調に進んだとして残金の決済&所有権移転は8月末になりそうな

予感がします。



不動産の売買は所有権移転するまでは何が起きるかわかりません

・・・。手付け放棄による契約解除や融資条件による解除なんかも

良くある話です。

売り主さんが手付け金を持って突然夜逃げしてしまうことだって時々

あります。あとは無事に所有権移転の日が来ることを祈りたいと思い

ます・・・。



さて今日の東京市場ですが、ニューヨーク大幅上昇にもかかわらず

朝からしょぽい動きになりましたw。プラスで引けはしましたが25日

線やギリシャの再選挙を週末に控えて買う投資家がいないと言った

状況かと思います。スペイン国債の利回りが高止まりしているのも

投資家のセンチメントを冷やしたものと思います。

WS000006_20120613172652.jpg

日経平均は再び5日線を奪回してきました。明日25日線の上に出る

ことができるかが勝負だと思います。ここにきて陽線が増えてきたことや

主力が動かない日は材料株が動くようになってきましたので、少しずつ

ではありますが、投資家心理は好転してきたのではないでしょうか?



デイトレは、下落と見て商船三井を成り行きで5000株売ったのですが、

下落を待ちきれず同値で撤退し+-0。

上昇して来たシャープを417円で1万株空売りし下落したところを

415円で買い戻して+2万円。

お手数ですがいつものランキングボタンご協力いただけるととっても

うれしいです♪
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