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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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明日はミッキーのわくわくセミナーに・・・

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今日の北日本新聞にも大きな広告が載ってましたが、明日は

管理会社さん主催のセミナーに参加する予定です。

今年の繁忙期を検証するセミナーとのことで、法人顧客の

動向や、入居者ニーズの変化、エリア別の特色、長期入居への

取り組みや最近の金融機関の貸し出し姿勢などについてもお話し

いただけるようです。

直近の市場動向を知る上で現場の店長さんからの報告はとても

ありがたいです。



先日、富山の中心地区で町中感謝デーというのがありました。

駐車場がただになりますので久しぶりに出かけてきました。

中心商店街を端から端まで歩いたのですが、イベントをやって

いるにもかかわらず、シャッターが閉まっているお店がかなり

ありましたw。



人の流れも大和デパートの周辺のみで立派なアーケード街は

閑散としています。バブルの頃坪600万円もした場所が恐ろ

しいぐらいのゴーストタウンと化しています。

そんな中心地区に最近はどんどん大手のマンションデベロッパ

ーが分譲マンションを建てました。

しばらく行かない間にマンションばかりが目立ちます。もちろん

街中を流れる松川やいたち川沿いにも沢山分譲と賃貸が増えて

います。



分譲も一部は賃貸に出されますので今年の春先は、中心地区の

マンションに入居者を奪われて郊外のアパートマンションは結構

厳しかったという話しを聞きます。

中心地区を歩いてみて思わずうなづいた次第です。

エリアマーケティングってやはり重要ですよね!



さて、今日の東京市場ですが、ニューヨーク市場が大幅下落した

流れを受けて昨日買った投資家が慌てて売り直し、全面安の展開

となりました。週末の手じまい売りも後場あらためて出たようで

日経平均株価終値は、265.28円安の8,611.31円で引けています。



デイトレは、寄りつきで商船三井を5000株カーバイドを

114円で5000株売ったのですが、商船三井は1円だけしか

抜けず261円で返済し+5000円。

カーバイドも113円で2000だけ内出来で+2000円。残りは

同値で撤退。


商船三井を再度262円で売ったのですが、高くなったので263

円で損切りして-5000円。

その後シャープを381円で売って、379円で買い戻して+1万円。

後場は、外出したので取引無しです・・・。

ということでいつものランキングボタンご協力いただけるとかなり

嬉しいです♪
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