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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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会社を設立するときにやるべきことは・・・?

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先日友人から所得税が大変なのでそろそろ会社をつくりたい

との電話が・・・。

私は、「物件個人でたくさん持ってるんだから早く会社つくら

ないと大変なことになるよぉ~」と口うるさく言っていたのですが、

一向につくらないものでとうとう税金が大変なことになったらしい。



とりあえず、明日休みをとって税務署に青色申告の届け出をして

こようと思うけど、かみさんの給料は25万ぐらいでいいよねぇ~

というので、おいおいちょっと待て!

と止めましたw。



まず、どんな会社を作るのか充分検討してシミュレーションして

からじゃないと会社をつくる効果が半減してしまいます。

物件所有を目的とした会社にするのか、あるいは物件を管理する

会社にするのかや、家族何人に給料を支払うことで所得を分散

するのか?

そして、その役員報酬や給料はその業務に見合った額なのかという

こともかなり重要な要素です。



最近は、物件の管理をまるっきり業者に丸投げして掃除までやら

せている場合は、さらに管理会社つくって給料支払ってもやること

無いでしょ!って否認されるケースもあります。

個人から自分のつくった管理会社に8%ぐらいの管理費を支払って

いるケースは多いと思いますが、あくまでそれに見合う仕事をして

いるということが大前提かと思います。



まずは税理士さんと良く相談した方がいいと思います。会社をつくる

のは会社の業務内容や役員数、社員数、監査役を置くかどうか等、

詳細を決めたうえで司法書士さんに依頼すべきだと思います。

という話をながながと1時間ほどさせていただきましたw。

そしたら、最後に税理士さん誰がいい?って言われたので県外の

税理士なんか知るかぁー!って大人げなく叫んでしまいましたw。



というこで、今日の東京市場ですが、ニューヨークダウ82ドル

安を受けて安く始まり、日中の値幅はわずか50円程度。寄りついた

あとは方向感の出ない展開でした。

市場は今晩実施のスペイン国債の入札結果を見極めたいという

ことで様子見を決め込む投資家が多かったようです。



デイトレは、寄りつきで丸紅を成り行き売り。558円で5000株

売って9時4分に556円で買い戻して+1万円。

その後昨日売っていた大京の残り3000株を212円で買い戻して

+-0。

再度9時14分に丸紅を559円で5000売ったのですが同値で

買い戻して+-0。

さらに561円で5000株売って560円で買い戻して+5000円。

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コメント

質問責め

 わくわくリッチです。

 税務署の質問・検査を大量に受けて鼻風邪をひいてしましましたorz

 役員報酬や給料は、それが他人であっても支払う額か?仕事をしているのなら何らかの成果物(文書やモノ)がありますよね?って訊かれ「見せてください」って言われます。

 パソコンの中のファイルを開かせて、プロパティもチェックされますので、調査前に慌てて作ってもアウトです(^^;)

 個人から自分のつくった管理会社に8%ぐらいの管理費を支払っているケースは仰る通り、それに見合う仕事をしていて、尚且つ記録(成果物)が求められます。

 管理会社からの丸投げはまず否認されますね。

 あと、車を法人名義をしている場合、運行記録をチェックされますし、会社の電話やデスクなどもチェックされます。

 要約すると「常識的にそんなことしますか?他人でも同額払いますか?成果物は?」です。

 ・・・疲れました(苦笑)

 ありがとうございます。
それでは、また(^^)/


わくわくリッチさんこんばんは!

仕事柄あらゆる菌に耐性があるのでは?と思っていたのですが、税金(菌)というのは最強のばい菌なのでせうか?

確かにパソコンとメール、電話やFAXの送受信記録などは必ず見られますし慌てて造った契約書や書類もばれますね!

後は会長や役員に多額の報酬や退職金を支払っていた場合その業務に対して他人でもそれだけ払うのかというのがひとつの判断基準ではありますね!
名前だけの家族従業員にも簡単に給料支払えると思っている方が多いですが、とんでもない話しだと思います。

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