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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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住宅ローンで不動産投資を行う方法

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不動産投資を行いたいけど、頭金も少ないし、融資がなかなか

通らないということであきらめている方も多いと思います。

でもそんな現状を自ら克服して不動産投資で成功している方

は数多くいらっしゃいます。



昨日いっしょにスキーに行ったばふさんも2棟買って30代

で専業大家さんになりました。

現役時代は夜中まで仕事をしていたのがうそのようだとのこと

でした。



そこで、頭金が無い、融資が付かないと悩んでいる方に読んで

いただきたい本をご紹介したいと思います。

星輝著「住宅ローンで不動産投資を行う方法」なんと帯の部分

には「フリーターでも投資物件が買える!驚きの抜け道を

大公開!」とあります。



実は、何を隠そう不動産投資を始めたいという24歳の息子に

先日読めと紹介したのがこの本です。

最初に紹介したのが山田里志さんの『あと5年で会社を辞めて

豊に暮らす仕組みのつくり方』



自分の息子にお金の増やし方をどう伝えてやればいいのかと

いろいろ悩んでいたのですが、とりあえずこの2冊は絶対に

読んだ方がいいよ!って伝えました。



住宅ローンは国の施策として、特別に金利を安く設定したり、

審査をゆるくしたりしてあります。

銀行によっては、住宅部分が全体の延べ床面積の1/3以上で

あれば住宅ローンで融資可能というところもあります。

自己資金も5%程度で良いケースや、年収基準も200万円から

という金融機関もあります。



まずは収益マイホームから始めるというのもいいのではない

でしょうか?

ただし、くれぐれもご利用は計画的に!借りすぎにはご注意を!

ということで、いつものランキングボタンご協力いただけると

とってもうれしいです♪
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コメント

初めまして

吉川先生初めてまして。

吉川先生の本とキャシュフローさんとの対談CDからのファンで、毎日先生のブログを講義を受けてるかのように見ています。
時間は、かかりましたが過去のブログもほぼ読み終わりました。

先生がご紹介なさる本は、参考になります。前回、紹介していた「略奪大国」、とても考えさせられる内容てした。
今回のご紹介の2つの本も読みたいと思います

恩ちさんこんにちは!

CD、過去のブログまでチェックいただいているとのことでびっくりです(@_@)

頭金のない方で住宅ローンを使って不動産投資を開始されている方は結構多いと思います。紹介した星輝さんの本は、銀行を1行ずつリサーチして自分の希望する条件で融資してくれる銀行を見つけています。
銀行に対するアプローチの仕方はとても参考になると思います。

頭金も少ないというのはどうしてもネックになり、
銀行からの融資もというのは自分にありそうなこと
なので、参考になります。

住宅ローンだとセカンドハウスローンまでしか使えないので2棟以上ほしい方は使えないみたいなことが
書かれていたのですがどうなんでしょう?

fixkkさんこんにちは!

一般的には住宅ローンとセカンドハウスローンまでですが、中には住宅ローンは2本目まで引ける銀行もあるようです。

住宅ローン4本とか6本引いている方もいるようですからぜひ読んでみる価値はあると思います。

リタイア

お久しぶりです。
毎月100万円キャッシュフロー倶楽部のユニークな一匹狼です。
2月は肺炎にかかってしまい、ブログを更新をほとんどしていませんでした。
吉川さんのブログはかかさず見せていただいています!
リタイアのボーダーラインは、人によって違いますが、
どこまで行けば心地良いリタイアができるのでしょうか。
中々見えないところもあるので、
ぜひ何かアドバイスいただければ幸いです。

ユニークな一匹狼さんこんにちは!

リタイアのボーダーラインは、おっしゃるとおり人によってさまざまだと思います。
世帯主の平均年齢47歳の消費支出は1ヵ月平均31万円だそうですので、ちよっと贅沢な暮らしをしたいと思えば手取りキャッシュで倍ぐらいあれば余裕なのではないでしょうか?

ただし、大学生が2人いると60万円でもぎりぎりだと思います。
手取りキャッシュフローで100万円あればかなり余裕のリタイア生活を送れると思います。

アドバイス感謝します!

吉川さん

うちは4歳、1歳ですので、
これから費用がかかってきます。
当初の予定通り、
100万円キャッシュフロー目指して走ります!

目標達成したら、
毎日サンデー倶楽部に参加させてください!
ありがとうございました(^-^)/

ユニークな一匹狼さんこんにちは!

100万円あったらやはり余裕です。週1で飲みに行ったり、回らないお寿司やさんも気にせず行けます。
海外旅行に行ったり好きな車に乗ることも可能です。

ぜひ100万円のキャッシュフロー目指して下さいね!

お奨めできる本が増えました。

こんにちは。

ご紹介されていた書籍を拝読させて頂きました。
どちらも素晴らしい内容ですね!
いずれ不動産投資の世界へ入り、家族や友人に紹介する際に使わせて頂きます。

きょろちゃんこんにちは!

ブログ拝見しました。早速読まれてとっても的確な書評まで書いてあるのでびっくりです。

仕事早いですね!!

ご紹介有難うございます

はじめまして、星輝と申し上げます。
この度は拙著を御ブログで取り上げていただき、実に有難うございます。

住宅ローンは皆さん知っているようで知らない部分が多い、とても使い勝手のいいローンです。

知らないことで損をしている方々のため、または属性が良くないので物件を購入できない方々へのヒントとしてこの本を書きました。

一般的には複数引けないと思われている住宅ローンを複数引く方法もあります。

研究してみるととっても面白いローンです。

今後ともよろしくお願いします。
この度はご紹介有難うございました。

星輝さんこんにちは!

星さんからは以前にも当ブログにコメントいただいておりましたので、読んでみたいと思っていました。

最近若い方からの相談が多くアパートローンを引けない方向けに何か良い本がないかと思っていたのですが、星さんの本を思い出しご紹介させていただいた次第です。

正直言いまして住宅ローンをここまで緻密に調査分析した本はないと思います。
融資が引けなくて困っている方には最適の本かと思います。

ストーリー仕立てになっているところもすらすら読めて理解しやすいと思います。良い本をありがとうございました。

有難うございます!

お褒めのお言葉を頂き有難うございます!

確かに最近アパートローンがひけないという話が急増しています。
僕もその方々に何らかのヒントになればと思い、この本を書きました。
皆様のお役に少しでも立てれば幸いです。

幣ブログでも吉川さんのご本を紹介させていただきました。

今後ともよろしくお願いします。

星さんこんにちは!

こちらの投資家さんの間でも住宅ローンやセカンドハウスローンを使うケースが増えています。

星さんの著書には細かな注意点も書いてあるので有り難いです。

私の本もご紹介いただき感謝です♪ありがとうございました!

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