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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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区分1kにようやく入居申し込みが・・・

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富山市内の中心地区にある区分の1kにようやく申し込みが

入りましたw。

11月末に退去してからカーペットをフローリングに変えて

10万円の投資をしたので3月中に決まらないとやばいなぁ~

と思っていたところです。



先ほど管理会社の担当者さんから「遅くなって申し訳なかった

ですが、申し込みをいただきました!」との電話が・・・。

駐車場のない区分は不人気なので泣きたいくらいうれしい

です。(T_T)

アパマンショップM店さんに感謝です♪



あとは、新築の残り2室が決まれば42室全て満室になるの

ですが・・・。でもこの時期5月頃までは退去がありますので

気が抜けませんよね。



大家さんになってから、一番凹むのは退去通知・・・。その次が

設備の故障・・・。

設備の故障や漏水事故は中古を所有していたときはしょっちゅう

ありましたが、新築は皆無ですね!

へんな業者に当たると新築でもトラブル続出する場合もあります

のでご注意を・・・。



ということで今日の東京市場ですが、今日も円安がすすんだ

ことから朝から買い先行でスタートし、前場上海市場や香港が

軟調スタートとなると先物が売られる場面もありましたが後場

切り返して3日続伸、日経平均は前日比72円76銭高の1万123円

28銭としっかりでした。



デイトレは、362円で商船三井を5000株売ったのですが、

上昇してしまい366円でロスカットし-2万円。

その後367円で5000株買い370円で返済してプラス1万

5000円。

スイングで買っていたツインバード工業を利食って+39000

円。やはり四季報で来期PER5倍以下銘柄は値動きいいです

ねえ~。


お手数ですがいつものランキングボタンご協力いただけると

うれしいです♪

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コメント

吉川さん始めまして。私は富山県の東部に住んでる昨年末で仕事を辞めた男です。自分も不動産と株に興味があるのですが、勉強とか資格とかいる世界ですか?あと
某図書館で、吉川さんの初期の名作を読みました。
また、宜しくお願いします

新築だと15年くらいは設備が壊れなさそうな気がしますねー
自分もある程度、不動産投資で余裕がでてきたら
新築も検討したいと思います。

自分は目標として500万ためて、1000万~2000万程度の
アパートを購入しようと目論んでいます。

まだ20代なので月14万の給料からコツコツ貯蓄して
いますが、アドセンスとデイトレがうまくいってきたら
貯蓄するスピードも加速するので非常に楽しみです!

たくやさんこんにちは!

株も不動産も一定レベルの知識は必要だと思います。株は特に経験も重要だと思います。

不動産は銀行融資を受けて買うケースが多いので仕事を辞められたのはすごくもったいないと思います。
現金買いという手法もありますけどね!

fixkkさんこんにちは、

新築はおっしゃるとおり15年ぐらいは安心です。それを過ぎると次々壊れてきますねぇ~

まだ20代ということですのでコツコツ貯金して行けば確実に目標額は達成できると思います。
頑張って下さいね!!

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