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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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昨日は物件案内

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昨日は大阪から、投資家さんがお見えになりましたので、

今回新築のアパートパステルスクエアとプライムスクエア

などを案内しました。



新築をされたいとのことで、他に2カ所ほど安い土地を案内

させていただいたのですが、逆に吉川さんだったらどちらが

いいですか?と聞かれたのですが、投資総額が違って来ます

ので目的に応じてどちらでも有りだと思います。



2カ所とも私だったらやってもいいなぁ~という基準で選んで

いますので、総投資額7000万円と1億4000万円のどちら

にしますか?という話しかと思います。



両方とも幹線道路から少し入った場所で前面道路も広く立地

的には申し分ない場所かと思います。

大阪でも医療ビルや高齢者賃貸住宅、駐車場、アパートなどいろ

いろ考えていらっしゃるようですが、どれも利回り的にあわない

ということでした。

結果、土地から買っても利回り的にあう富山は魅力的だとの

こと。これからも相続税対策目的の県外ファンドは増えそうです。



ということで、昨日は夜もほたるいかのお刺身やしろえびなど

富山の海の幸を堪能してきました。

県会議員の方が経営されているお店に入ったのですが、なぜか

民主党の村井宗明衆議院議員と大島九州男参議院議員が隣の

席で支持者の方と密会?(笑)されておられましたw。

解散も近いということで、組織がためでしょうか?



K県議と村井先生にはつい、富山県の1兆円の借金を早く何とか

してくれとお願いするとともに、ガラス美術館の建設を何とか

阻止して欲しいと訴えておきましたw。

酔った勢いで言いたい放題です 。(ちょっと反省(-_-;))



ということで、昨日はブログ更新できなくて申し訳ありません

でした。

お手数ですがいつものランキングボタンご協力いただけるとすごく

うれしいです♪


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コメント

県内投資家廃業へ

吉川さんの紹介で県外の有力投資家の方々が富山に進出され、既存の県内投資家が食われて(つぶされて)いますね。弱肉強食といったところでしょうか・・・

富山県内投資家さんこんにちは!

バブルの頃も今もそうですが、県内で建築される分譲マンションや大手アパートメーカーさんのオーナーさんは県外の投資家さんがかなりいらっしゃいます。
ある大手ビルダーさんは富山県内でこの1月~3月の期間だけで数十棟オープンさせています。

もともとお金が自由に動き回る投資の世界に県境も国境もない訳ですから、全ての商売はその中で勝ち残って行くしかないのだと思います。

>既存の県内投資家が食われて(つぶされて)いますね

私は富山県の市場を崩すほどコンサルしていませんのでこれは決してわたくしごときのせいではないと思いますが・・・(笑)

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