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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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確定申告書を作成・・・

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自分の確定申告は、法人と一緒に税理士さんにおまかせ

しているのですごく楽になったのですが、妻の分は毎年私が

作成しています。

区分所有を1戸持っているだけなのですが、やることは一緒

ですから面倒くさいだけです。



1戸も1棟もやること同じだから増やしたらと言うのですが、

いつも「あんたが死んだら半分は私がもらえるんだからこれ

以上いらんわ!」と言われて会話はそこで終了!



昨年は、1年で2回も退去が発生してしまったため、収入から

修繕費や管理費、減価償却を引いたら課税所得金額は10万円

にも満たない金額でした。

家賃が安い物件は入退去ばかり繰り返されたらリフォーム費用

ばかりかさんで、何をやってるのかわからなくなります・・・。



平成17年3月に160万円で取得して、もうすぐ7年経過しま

す。その間まったく家賃を使わずそのままに放置してある口座

残高が、もう少しで取得価格に到達しそうです。

今売却すれば、取得価格程度で売れると思いますので、7年で

倍になる投資は、悪くないと思います。



妻に売ろう!と言ったのですが、このマンション持っていると

アパホテルの宿泊割引券がもらえるから売らない!とのこと。

そんなにアパホテル頻繁に利用している訳でもないのですが、

どうも投資家としての感覚がまったくないようです・・・。

今が売り時だと思うのですが・・・。



ということで、確定申告書を作成したら気分がとっても楽に

なりましたw。ささいなことでも、やることをためたり先延ばし

するのってやはり精神的に良くないですよね!確定申告はお早め

に・・・。

毎度お手数ですがいつものランキングボタンご協力いただけると

とっても嬉しいです。Ctrlキーを押しながらクリックして

いただくとタブが開かないので楽ちんです。

それではこれからなまった体を鍛えに行ってこようと思います。









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コメント

私も…

私も今日確定申告に行ってまいりました。
昨年は三日かかりましたが、今年は半日で済みました。

一寸づつですが、成長してるんでしょうか?

たん太さんこんにちは!

確定申告は最初はわからないことだらけで大変ですが、2年目からは楽になります。前年の申告書見ながらすらすら書けるようになります。

何事も経験ですよね!取り立てのおはなし勉強になります。

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