プロフィール

吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




このエントリーをはてなブックマークに追加

最近のコメント

無料レポート

無料レポート4

アクセスカウンター

メールフォーム

メールを送信される前によくあるご質問
Q.セミナーの予定はありますか?
A.ございません。

Amazon

カテゴリー

情報教材一覧

メールマガジン

最近の記事

リンク

アクセスランキング

投票



株価ミニチャートのブログパーツ

あわせて読みたいブログパーツ

月別アーカイブ

RSSリンク

お宝不動産認定ブロガー

ブログ内検索

RSSフィード

QRコード

QRコード

空室アパート・マンションに特需

⇒ 人気ブログランキングへ


昨日、管理会社さんと打ち合わせしていた際に県東部地区で

アパート・マンションの特需が発生しているという・・・。


1/27日の地元紙にも載っていたが、パナソニックの半導体

事業再編にともなって新潟県や岡山県、鹿児島県の工場を

閉鎖し、1600人の人員に対して希望退職と富山県内の

工場への配置転換を募集しているらしい・・・。



この動きを受けて、空室の多かった黒部、入善、魚津、滑川

のアパート・マンションがすでにどこも満室状態になり、空室

で売りに出ていた物件までもが、売り止めになっているそうだ。



物件が魚津工場の近くにないため、30㎞以上離れた富山市内

の物件まで埋まり、1LDKの空きはほとんど埋まってしまった

とのこと。

空室大家から一気に満室大家さんになった人も多いのではない

だろうか?



これに対して、工場閉鎖される側の鹿児島や岡山、新潟の

大家さんは大変だと思う。

大学周辺の学生マンションや、大企業ニーズを当てにしたアパート

経営は、やはり移転や撤退のリスクがつきまとう・・・。

お隣の金沢市でも大学が移転した際にはいきなり学生アパートの

家賃が半値になったし、甲府や岡谷市や塩尻あたりでも派遣が

引き上げて、全空の物件が売られている。



最近、柏崎市の売りアパートがやたらに増えたと思ってある方

に聞いたら、原発が止まってから東電関連の下請け企業の社員

がいなくなったためだと言う・・・。



不動産投資はやはり、一定のキャパシティがある地域で、一番

ニーズの多い、1Kや1LDKの物件を所有するのが一番いい

のではないでしょうか?

私の所有物件も7割以上が1LDKですが、2月22日退去予定

の「ポイント・スクエア」1LDKにもう申し込みが入ったとの

こと。



入居予定の方は以前からポイント・スクエアに住みたくて、空室

待ちしていただいていたそうで、築後4年経過しても時々順番

待ちが出来ている・・・。  本当に有り難い話である・・・。


ということで、みなさんのご協力でランキングが着々とアップして

きました。今日もお手数ですが、クリックご協力いただけると凄く

うれしいです♪
スポンサーサイト

人気ブログランキングへ

にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へにほんブログ村 株ブログ 低位株・ボロ株へにほんブログ村 株ブログ 株 デイトレード・スイングへ


このエントリーをはてなブックマークに追加

【吉川 英一 Official Homepage】

 ■ 復刻!!『そして私は「金持ちサラリーマン」になった』
 ■ 【図面セット】 デザイナーズ・アパート、SQUAREシリーズ

<< アマゾンランキング上昇中・・・ | ホーム | トレードで勝つためには・・・? >>


コメント

吉川さん
rintaです、こんにちは!

パナの魚津への人員移転の話は、気になっていたのですが、富山市内にまで特需が及んでいたのはびっくりです。富山市内の土地も売値が上がるかもですね。
もう、1エリアやっとくべきでしたかね(笑)


rintaさんこんばんは!

国内の半導体は、魚津と砺波工場に集約するそうです。
Jesus Squareも空いてもすぐに埋まると思いますよ!

>もう、1エリアやっとくべきでしたかね(笑)

また安い田んぼが出たら紹介させていただきます。(笑)

土曜日

はありがとうございました。まだ途中までしか読んでな

いのですが、吉川さんの本を読むたびに早くリタイア

したい気持ちになります。

でも、もっとベースを固めることが先決ですね!!


ぬっちぃさんこんにちは!

ぬっちぃさんもちょうど私がリタイアを考えていた年齢ではないかと思います。

無理せず着実に行動されていると思いますので、ゴールは近いと思いますよ♪

吉川さん

こんにちは 保有比率7割が1LDKや1Kなんですね。私は福岡市に住んでおり ご存知の通り供給過剰で家賃下落のエリアなので なかなか1Kを購入するのは気が引けます。(安値で仕入れれば別ですが)同じ戦略でいきたいですが 勝算が低いエリアだと大変そうです。。

tomemaki さんこんにちは!

7割以上を1LDKにしている理由は客層が広いからです。
ターゲットとしては、単身者、カップル、小学生以下のお子さん世帯、シングルマザー、企業の単身赴任者など間口が広いのがいいです。
私も1Kはできるだけ減らしたいと思ってます。

こんばんわ

私も一生お金困らない~購入しました。まだ読んでいる途中ですが、繰り返し出る「株で儲けた資金で不動産を」というところは自分に言い聞かせるように日々寝ても覚めても思っています。私も今年で投資暦6年目に入り今年こそ株で儲けた資金で不動産購入します!!サンデー毎日倶楽部は、関西や九州では開催する予定はありませんか?私は福岡なので、ぜひ一度受けてみたいと思っています。

kimuralockさんこんにちは!

株は浮き沈みが激しいですから、早く不動産で安定収入を得られることかと思います。
SM倶楽部ではさすがに九州まで温泉旅行に行く機会はなかなかないのではないかと思います。

沖縄とか石垣あたりの南の島では開催したいとは思いますが・・・

コメントの投稿


管理者にだけ表示を許可する

 ホーム 






不動産投資・アパート経営・低位株

関連キーワード

低位株 ランキング 低位株 一覧 低位株 リスト 低位株 銘柄 低位株 300円以下 ライブドア証券 低位株 低位株 per 低位株 ジャスダック 低位株 2006 株価 低位株 低位株 一覧 低位株 ランキング 低位株 銘柄 低位株 ボロ株 低位株 リスト 低位株 検索 低位株 ブログ 低位株 投資 株価 低位株 低位株 おすすめ 不動産投資 北海道 不動産投資 青森 不動産投資 岩手 不動産投資 宮城  不動産投資 秋田 不動産投資 山形 不動産投資 福島  不動産投資 茨城 不動産投資 栃木 不動産投資 群馬  不動産投資 埼玉 不動産投資 千葉 不動産投資 東京  不動産投資 神奈川 不動産投資 新潟 不動産投資 富山  不動産投資 石川 不動産投資 福井 不動産投資 山梨  不動産投資 長野 不動産投資 岐阜 不動産投資 静岡  不動産投資 愛知 不動産投資 三重 不動産投資 滋賀  不動産投資 京都 不動産投資 大阪 不動産投資 兵庫  不動産投資 奈良 不動産投資 和歌山 不動産投資 鳥取  不動産投資 島根 不動産投資 岡山 不動産投資 広島  不動産投資 山口 不動産投資 徳島 不動産投資 香川  不動産投資 愛媛 不動産投資 高知 不動産投資 福岡  不動産投資 佐賀 不動産投資 長崎 不動産投資 熊本  不動産投資 大分 不動産投資 宮崎 不動産投資 鹿児島 不動産投資 沖縄

アパート経営 北海道 アパート経営 青森 アパート経営 岩手 アパート経営 宮城  アパート経営 秋田 アパート経営 山形 アパート経営 福島  アパート経営 茨城 アパート経営 栃木 アパート経営 群馬  アパート経営 埼玉 アパート経営 千葉 アパート経営 東京  アパート経営 神奈川 アパート経営 新潟 アパート経営 富山  アパート経営 石川 アパート経営 福井 アパート経営 山梨  アパート経営 長野 アパート経営 岐阜 アパート経営 静岡  アパート経営 愛知 アパート経営 三重 アパート経営 滋賀  アパート経営 京都 アパート経営 大阪 アパート経営 兵庫  アパート経営 奈良 アパート経営 和歌山 アパート経営 鳥取  アパート経営 島根 アパート経営 岡山 アパート経営 広島  アパート経営 山口 アパート経営 徳島 アパート経営 香川  アパート経営 愛媛 アパート経営 高知 アパート経営 福岡  アパート経営 佐賀 アパート経営 長崎 アパート経営 熊本  アパート経営 大分 アパート経営 宮崎 アパート経営 鹿児島 アパート経営 沖縄

低位株 低位株投資 超低位株 中低位株 低位株投資法 低位株ボロ株 低位株ボロ株で 低位株ボロ株で儲けよう 部低位株 の低位株 低位株で 低位株オープン 低位株ファンド 低位株ボロ 低位株ランキング 低位株リスト 低位株一覧 低位株検索 低位株銘柄 日本低位株 日本低位株ファンド 株低位株 株価低位株 野村低位株 の低位株投資 低位株と 低位株とは 低位株掲示板 低位株の逆襲 低位株ブログ


SEO対策:低位株 SEO対策:不動産 SEO対策:サラリーマン SEO対策:アパート SEO対策:デイトレード