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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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息子が不動産を買いたいと言って来たが・・・

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昨年就職した息子が、300万円貯まったのでそろそろ不動産

を買いたいと言ってきた。

親としては、ちよっと早すぎるんじゃなーい?もっと女の子と

遊んでからにしたら・・・とも言えず。どう言うかはたと迷って

しまった。



とりあえず、働いて1年も経っていないため銀行融資を受けて

レバレッジを効かせる投資はまず出来ない。

ボロ戸建て物件の現金買いか、区分マンションの現金買いしか

現状では無理だ・・・。



息子には、今300万円を無駄に使って不動産を現金買いする

より、もう2~3年貯金して銀行融資を受けた方がいい物件が

買えるし、キャッシュフローも太くなると説明した・・・。



あとは、片っ端から不動産投資本を読めと伝えた。もちろん、

女の子にも片っ端からどんどん声をかけろ!数打てばフン様

のように当たる!と伝えたのは言うまでもない・・・。(^_^;)



日頃から投資の話を息子達にどう伝えたらいいかすごく悩んで

しまう。押しつけがましく言い過ぎるとうざいと思われるし、自分で

経験したり、失敗したりしないと身に付かないことも多い・・・。



今、城山三郎さん訳の「ビジネスマンの父より息子への30通の

手紙」という本を読んでいるが、死を覚悟した父が一生の経験から

学んだ人生の知恵やノウハウをこれだけは息子に伝えておきたい

と書いたものだ。

必死で息子のために綴られた手紙を読んでいるとつい熱いものが

こみ上げてくる。

いちばん身近にいる人達にはなかなか愛を伝えられないものだ。



ということで、私も「プータローの父より息子への30通の手紙」

というタイトルで次作を書こうかと思う・・・(笑)



さて、今日の東京市場ですが、久しぶりに大きく動きました。先物

にかなりまとまった買いが入り、売り方の買い戻しを誘いました。

チャートも下記のとおり久しぶりに大きな陽線が立って25日移動

平均線を大きく超えて来ました。

WS000014_20120118200223.jpg

出来高は23億5668万株。売買代金は1兆1364億円と久し

ぶりに出来高が盛り上がりましたので明日以降に期待したいと

思います。



デイトレは、今日も建設、復興関連を狙っていたのですが、寄った

あと売られる銘柄が多く、森組も世紀東急も売りが出来ないため、

今日は見てるだけ・・・。

明日も実は10時からお葬式が入ってしまいましたので、多分

トレードはお休み。


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コメント

吉川さん、こんばんわ。
いよいよレンジ抜けしそうですね。
持ち株の復興関連株(栗本)は、
50%以上の上昇になりました。
カーバイトも直近高値を抜いてきそうですね。
欧州債務問題で不安はありますけど、
お金がジャブジャブな状態では、
下値は限定的になりますね。



swbttr さんおはようございます。

昨日は出来高を伴って大陽線が出ましたのでコツンと来た感じがします。主力株が買われてましたので今日も上に向かうのではないでしょうか?

カーバイドはそろそろ高値抜けてくるかもしれませんね!

素晴らしい!!

若くして300万円をためた息子さんは素晴らしいと思います。でも、私は39歳、ちょうど吉川先生と、息子さんの中間ぐらいの年齢でなんで、吉川先生の気持ちも分かります。

私個人の経験ですが、若い時の自分より、今の自分の方が圧倒的に優れているところが、
「物事を長期的に考えられる。」
ということです。

若いとなかなか出来ないんですよね~。

勝手な想像ですが、息子さんは一日も早くセミリタイアしたいんでしょうけど、勤め人の経験は必ず、不動産投資に役に立ちます。

不動産を持つのが目的なら、300万でも買えるんでしょうけど、ニコニコの不動産投資家になるには、5~600万位の資金を集めて、後10年勤め人として頑張って、ホントの意味で責任のある仕事を任されるくらいの社会人としての経験を積むことをお勧めします。

山形のチンピラ投資家の意見ですが…。

山形のたん太さんこんにちは!

社会に出て仕事をしながら学ぶべきことは山ほどあります。それが身に付かないうちはリタイアなんかおっしゃるとおり10年早いと思います。

今のところ好きなことをやらせてもらっているそうで、仕事が楽しいようです。
親としてはほっとしています・・・。

今は金利もだいぶ下がってきているようですから、チャンスではあるんでしょうね。いま借りている信用金庫に金利交渉してみましたが、月額わずか2,700円。「総合的に判断して、これしかさがりません」と言わました。他行と交渉ですね。

formareさんこんにちは!

金利も借り換えは常に意識しておいた方がいいと思います。私は今借りている銀行に恩義を感じているので借り換えは今のところ考えていませんが・・・。

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