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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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石垣島の収益物件を捜してみた・・・

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ネットで石垣島の収益物件を捜してみた。沖縄には収益物件が

たくさんあるが、石垣島にはほとんど見あたらない。

多分小さな島なので売り物件が少ないのだと思う。家賃も調べて

みたが、新築の1Kで4万円程度と家賃も安い。



それならば、区分所有の中古物件はないのか?と思いこちらも

探してみたが新築1kの区分1棟と新築のリゾートマンション

1棟見つかっただけだった。新築23㎡の1kで470万円と

安い!



実は本土からの無秩序な開発投資に対して、リゾート開発を阻止し

石垣島の環境を守ることを目的とする法律が制定されているとの

こと。さまざまな問題をクリアーしなければ建設する事ができない

仕組みになっているそうだ・・・。



人口45000人の島に毎年5000人の移住者が押し寄せ、

1年もしないうちに4000人が夢破れて帰って行くそうである。

残った1000人のうちさらに500人はお金が底をついて帰って

行くとのこと。

ただし、石垣島でアパート・マンションを借りるには繁忙期なら

2ヶ月以上前から予約が必要だとのこと。不動産屋さん1社当たり

50人ぐらい予約待ちとなるそうである。



石垣島でのアパート経営は、たくさんの移住者が押し寄せている

うちはいいが、ブームが去ってだれも来なくなったときに空室だらけ

となってしまうのが恐いですね!

冬の間雪の北陸に埋もれてじっとしている私にとってはしばらく

住んでみたい島ではありますが・・・・。


20日から石垣ですので、現地の不動産屋さんにいろいろ話を聞いて

見たいと思います。

お手数ですが、いつものランキングボタンご協力いただけると嬉しい

です♪


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コメント

いいですね

知り合いが石垣島でシェアハウスとバーを経営してますよ。
儲からないみたいなことを聞きました。

ばねさんこんにちは!

若い方で南の島にあこがれて現実逃避してくる方は多いようです。シェアハウスとバーというのはいいと思います。
石垣には仕事がないため、若者はすぐに本土に戻って行くようですが・・・。

夢ありますね~

まだまだ、山形市内以外への投資は考えてませんが、石垣島とか夢ありますね。

年間のキャッシュフローが200万位なんで、セミリタイアなんてまだまだ(いや、これから)なんですけど、石垣島なら、今でも、セミリタイアできそうな気がしてきました。

たん太さんこんにちは!

北海道が-23℃のとき石垣は+23℃だったので日本はひろいなぁ~と思いました。
ハブさえいなければ、路上生活でも生きていけそうな気がします。(笑)

雪の寒い日が続くとどうしても妄想してしまう今日このごろです・・・。

CG

知り合いはCGの会社やっていて副業でバーなどいろいろやってるみたいです。
遊ぶには良い場所ですが、仕事する気はなくなりそうですね。

ばねさんどうも、

確かにリゾートにはいいところですが、暑くて仕事する気にはならないかも?
マンゴーとかドラゴンフルーツがおいしかったです♪

石垣島在住10年のナイチャーです

通りすがりにふっと石垣島という文字が見えたので
おじゃましました。

新築1K 4万台は内地の感覚からしたら安いと思われるかと
思いますがとにかくここは給料が安い!!エンゲル係数ならぬ
家賃係数とでも言いたいくらい(笑)そしておっしゃる通り
内地から来てもゆっくりしたくて来たのに忙しいリゾート関係の仕事しかなく(しかも手取り11万とかw)皆夢破れて帰ってゆきます。一方で内地のお金持ちさんが別荘買ったり家を買って移住したりのケースも沢山あるようです

そういう富裕層の知り合いがいないのでよくわかりませんが(笑)

ちゅらかーぎーさんこんにちは!

石垣で仕事を見つけようという考えはやはりやめた方がいいようですね!

ときどきリゾートを楽しみに行くのが一番いいみたいですね!20日から4日間だけですがお邪魔させていただきまーす。

お返事ありがとうございます!!マラソンで来島されるのですね。

ウチの職場の男性も何人かマラソン大っ好きで一人は足を痛めて鍼灸通いのくせに走るのを止めようとしません。

私にはまったくわからない世界です。

石垣島で思わず書き込みしてしまいましたがすごい投資家さんなんですね!!
今度ゆっくりブログ拝見させていただきますね

今の石垣は寒いです。気をつけてくださいね。では

ちゅらかーぎーさんこんにちは!

>私にはまったくわからない世界です

マラソンは走った人じゃないと理解不能かと思います。(笑)ゆっくり走っているとβエンドルフィンという脳内麻薬が出てきます。それで体が軽くなって浮いてるような感覚で走り続けることが出来ます。

ランナーはみんな麻薬中毒にかかっているのです。(笑)

>すごい投資家さんなんですね!!

いえいえ、単に会社が嫌で逃げるために投資に走っただけです・・・。人間追い込まれたら何でもできてしまうんだと思います。

>今の石垣は寒いです。気をつけてくださいね

ありがとうございます♪

こんな小さな島に全国から人集まるんだからパンクしますよね?そりゃ。
観光で来て帰ってもらうのは良いですが、住みつかれるのは正直迷惑ですね( ̄ー ̄)
同じ人間だから仲良くしたい気持ちはありますがね
しかし、文化が違い過ぎるので難しいと思います☆

Re: タイトルなし

> こんな小さな島に全国から人集まるんだからパンクしますよね?そりゃ。
> 観光で来て帰ってもらうのは良いですが、住みつかれるのは正直迷惑ですね( ̄ー ̄)
> 同じ人間だから仲良くしたい気持ちはありますがね
> しかし、文化が違い過ぎるので難しいと思います☆

石垣原住民さんこんにちは!

あの青い海と青い空にあこがれて移住する方は相変わらず多いようですね!
でも移住した方のほとんどが1年以内に帰って行くというのは、おっしゃるとおり考えが甘いのだと思います。
わたくし、住み着くつもりはありませんのでまた観光で寄せてくださいね!



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