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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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フラット35Sエコ登場でさらに金利が低くなりました!

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すでにご存知の方もいるかと思いますが、住宅金融支援機構

(旧住宅金融公庫)のフラット35の適用金利は全期間固定

2.2%ともともと安く設定されているのですが、これが

12月1日融資実行分からさらに金利優遇されています。



フラット35Sエコというタイプが登場し、省エネルギー

性の優れた住宅について被災地では当初5年間1%、6年目

から20年目まで0.3%金利優遇が受けられますし、被災地

以外でも当初5年間0.7%、6年目以降20年目まで0.3

%優遇されます。



これってどのくらいお得なのかと言いますと、仮に3000

万円借りた場合は、被災地の住宅で270万円、被災地以外

の住宅でも今までのフラット35より221万円も返済額が

少なくなります。



住宅取得をお考えの方は、申込期限が24年10月31日

となっているのですが、このフラット35Sエコは、予算

金額に達した時点で終了となりますので、早めに申し込みされ

た方がいいのではないでしょうか?



現在不動産投資で大成功されている投資家さんの中にも、

最初は住宅ローンを借りて建てた自宅を転勤に伴って渋々

賃貸し、そこから不動産投資の良さに気付かれて急拡大

された方もいらっしゃいます。

とりあえず自分が住んで見て後に賃貸に出すというヤドカリ

投資法もなかなか理にかなった投資法ではないかと思います。



セカンドハウスローンというのもありますので、住宅ローン

は2棟まで実はOKなんですよネ!

ただし、住宅ローンは自らの居住の用に供することが条件

ですので、ご利用は計画的に!借りすぎにはご注意を!&

自己責任にてお願いしますね!


ということで大納会の東京市場ですが、とりあえず上昇して

引けましたが、高く寄りついたあとは上値が重かったと思い

ます。動いていたのは一部の小型材料株。来年もしばらくは

こんな地合いが続くのではないでしょうか?

不安材料は相変わらずヨーロッパのソプリンリスクと新興国

経済の成長鈍化、上海市場が安値更新中は日本株も上がらない

のではないでしょうか?


デイトレですが、商船三井を見ていたのですが、朝の下落に

のれなかったので見てるだけ~にしました。


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コメント

ありがとうございます。

今年は吉川さんの本やブログにめぐりあえて為になりました。ありがとうございます。来年もたくさんのこと教えてください。

射水のryomaさんこんにちは!

私も多くの投資家さんと巡り会うことが出来てとても勉強になりました。
投資家仲間は、ライバル意識むき出しの商売がたきじゃないところがとってもいいと思います。

みんな惜しみなくノウハウを提供してくれるところが有り難いですよね!来年も皆さんといっしょに成長したいと思います。

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