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Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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利益調整の季節・・・

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もう明日から10月ということで、そろそろ今年の利益予想が

見えてくる時期かと思います。

今年は、やたらと利益出そうと思ったときには、延び延びに

していた修理をやるか、一括で経費にできるパソコンなどを買う

ぐらいしか思いつきませんが、個人であれば小規模企業共済が

あります。



年末に、月額7万円×12か月=84万円を前納すれば、一括で

その年の損金として落とすことができます。

奥さんが共同経営者の場合は奥さんも同額を損金として計上する

ことができます。残念ながらサラリーマンをしながら賃貸業をやって

いる場合は加入できません。



銀行で簡単に加入できますので、中には銀行員さんがサラリー

マンと気付かないで加入申請しているケースもありますのでご

注意を・・・。



これを使い切ってしまった場合、中小企業経営者向けに倒産防止

共済があります。これは、月額掛け金20万円が限度ですので、

決算期末に来期の分も前納で最高240万円まで一括で納付する

ことが認められています。昨年はこれを120万円納めさせてもらい

調整したのですが、今年は区分の売却益もあるため240万円前納

しても利益でるかも知れません。(これを利用できるのは法人のみ

です)



小規模企業共済の方は加入時に一括で支払うと翌年も自動的に

一括で1年分引き落としになりますが、中小企業倒産防止共済は

毎年前納の手続きをしないと月払いになってしまいますのでご注意

を・・・。



今日の東京市場ですが、アメリカで財政協議が難航していること

から政府機関の閉鎖懸念が高まって大幅下落となりましたw。日中は

下記チャートのように突然乱高下してびっくりでしたが引けは再び

売られて終わっています。

WS000018_2013093020243996b.jpg

明日の消費税増税発表を前にいやな雰囲気になってきました。

今日は週末に平均170.66円で買ったヤマックスを寄りで成り行

売り。あとは見てるだけでした。




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