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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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買付を入れてもらったのですが・・・

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先日300坪超えの広大地に坪7万円で買付を入れてもらった

のですが、どうも売り主さん困ってないらしく、まったく歯が立ち

ませんでしたw。


鉄骨の上ものが建っているため解体するだけで坪1万円以上かかり

ます。私はこんな物件解体更地渡しで坪6万円だろうと物件を見た

瞬間言ったのですが、それでは話しにならないとのことで解体は

こちら持ちで1万円値段をアップして買付を出してもらいましたw。



結局それでもダメだったのでいったいいくらぐらいならいいの?という

話で聞いてもらったところ坪10万円だそうです。まあ、向かいの田んぼ

を坪15万円で買った方いるので仕方ないのですが・・・。

まったく採算にのってこないので転進することに・・・。



今日、ある業者さんの事務所に測量図をもらいに行ったところ、最近

土地もアパートもすぐ売れてしまうという話しでした。なぜか富山市内

の物件は動いているようです。

やはり、北陸新幹線が開通するからなのでしょうか?

投資家さんからも、住宅メーカーさんからもいっぱい頼まれている

らしいです。皆さんなんでそんなにあせってるんですか?(笑)



私のポイント・スクエアもあと2年すれば長期譲渡になるので売ろう

かと思っているのですが、それまで待っててほしいものです・・・。



ということで、今日の東京市場ですが、ニューヨーク市場160$

安を受けてギャップダウンでスタートしたのですが、意外としっかり

で今日もジワジワ戻して8,542.73円の -90.46円(-1.05%)安で引けて

います。

今日も日中足は寄り後が一番安くて、引けにかけて上昇するという

WS000019_20120531220039.jpg

パターンでしたw。安値は更新しているものの、安いところでは

買いたい投資家が増えているのだと思います・・・。

デイトレは寄りつき成り行きで商船三井を1万株売ったのですが、

意外と下げないため同値で撤退し+-0。その後は上昇して行き

ましたので危なかったです・・・。



その後丸紅が上昇しきった感があったため499円で5000株

売ってみたのですが、これも下落せず強い雰囲気だったので、同値

で買い戻して+-0。

さらに東芝を11時2分に290円で1万株買って3円上昇した所で

全株処分+3万円。



今月はゴールデンウィークや旅行など稼働日数は少なかったのですが、

大きな失敗もなく、昨日までの実績で41.8万円。今日の分を入れると

約45万円。月利5.5%これをコツコツ続けることを目標に頑張りたい

と思います。

WS000020_20120531223544.jpg

何だかあっという間に5月が終わってしまいましたね!もうすぐ梅雨・・・

うっとうしい季節が始まりそうです。お手数ですがいつものランキング

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