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Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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市の制度融資ってすごくお得??

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いつもこのブログにご訪問いただき感謝です♪

さて今日はお得な融資の話をしたいと思います。



昨日政策金融公庫に一括返済する際に何かトラブルがあると

いけないと思い、高校の同級生が支店長をしている某銀行

の支店に行きました。

すると一番奥の席で眉間にしわを寄せて厳しい顔をしていた

同級生は私に気づきにこっと笑いカウンターの中から出て

きましたw。



別に私は用事もないし忙しいのでどうでもよかったのですが

応接室に通してくれてすかさずお茶を出してくれましたw。

ん~持つべきものは友達だなぁ~と思いうれしくなったのですが

何のことはない!

いきなり自分で灰皿を持ってきてタバコをスパスパ吸い始め

たではありませんか?



な~んだ単に自分がいっぷくしたかっただけかぁ・・・。

しかもめちゃめちゃタバコアレルギーの私の前で立て続けに

3本!

こっちは苦痛でさすがに3本目には咳が止まらなくなって

しまいましたw。「悪い!悪い!おまえタバコ吸わんかっ

たんかぁ・・・」


見りゃあわかるだろ!って言いたかったがそのうちコンサル

している投資家さんがどうしても融資つかななかったらお願い

しようと思っているので言えなかったw。



苦痛に耐えている間に悪いと思ったのか1つだけいい話しも

してくれた。市の制度融資ってなかなかいいよ!だって・・・

富山市は5000万円限度で期間10年、据え置き1年の

超低利融資をしてくれる。個人でも法人でもOK。

金利2.2%(うち0.7%は市が利子補給)実質1.5%。

連帯保証人・・・個人は不要、法人は代表者のみ

担保・・・必要に応じて



富山市内に主たる住所または主たる事業所を有し1年以上

同一事業を継続して営んでいること・・・。サラリーマンでも

サラリーマン所得より不動産所得が上回っていればOK。

これが厳しい場合は、給与所得の倍の家賃収入程度であれば

該当してくるらしい。



融資期間が10年と短いじゃないかと突っ込みを入れたところ

いい方法があると教えてくれた。

例えば5000万円で足りない場合銀行が20年でもう5000

万円合わせ貸しし、当初10年の返済がきつければ、銀行の

返済額を50%程度に落とすこともできるらしい・・・。

昔の住宅金融公庫のステップ償還みたいなものだ・・・。

なかなかそそられる内容だった・・・w。

こんどまた、煙に耐えてお茶をシバキに行こうと思う・・・。



今日は朝からオーナーさんと現場打ち合わせや、業者さん回り

だったのでデイトレはお休み。もちろん相場も全く見ていない

のですが、以外と下げ渋っていたのではないでしょうか?

今日も1クリックご協力いただけるとうれしいです♪


PS.明日から8/4日まで夏休みをとろうと思っています。

いつも休みじゃないかという突っ込みはさておき、不定期の

更新とさせていただきますのでよろしくデース。


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