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Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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大晦日、物件見学、投資仲間と昼食会

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今日は昨日投資家の方から相談を受けた物件を確認に行ってきました。

場所は幹線道路から1本入った抜群の立地です。

間口も広くて申し分ありません。田んぼも浅くて埋めたて費用もかなり

安くつきそうです。スーパーや学校も近いですし入居も間違いない場所です。

なかなか良い土地でした。


その後投資仲間と昼食会、ちゃんこを4人で囲んで今年の反省!

4人のうち2人がダイア建設でやられたとのこと。すまんげボーボーです。

一人は信用で買っていたらしくまだ返済売りしてないとのこと、

早く売らないと・・・。

鳥鍋ちゃんこと雑炊でおなかいっぱいになりました。なかなかいい味

出てました。洗練された投資家でもある先輩が株主優待をさりげなく出して

払ってくれました。まいどごっつぁんです。。。

先輩は外食チェーンの優待券をことごとく持っていて優待券だけで

食いっぱぐれせず暮らして行けるとのことでした(笑)


さて、再び投資の話しですが、最近地元でも売り物件が増えて来ました。

しかも売れないので利回りは高いものが多いです。

私も利回り14%で売りに出していますが・・・(笑)

特に1億以上の物件は融資がつかないため買い手がなかなか現れない

ようです。

しばらくは放置プレイで様子見の投資家が多いのでしょうが、良い物件は

積極的に指し値するのがいいかも知れませんね!

融資のつく人にとってはすごくいい環境になってきたのではないでしょうか?


来年は今売りに出している物件を何とか処分して、資産の組み替えを

したいと思います。もちろん目標はデザイナーズ戸建賃貸!

来年も忙しくなりそうです・・・。


一年間あっという間でしたが、毎回読んでいただき感謝です!

みなさんもよいお年をお迎え下さい!今年最後のお願いということでポチッと

クリックしていただくと幸いです。。。




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