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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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戸建用地の決済

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5月頃ネットで見つけた291万円52坪の土地の決済日でした。

10時からでしたので朝一銀行行って現金で引き出して業者さん

の事務所へ行きました。



少し早く着いたので1室空いている自分のアパートの空室の

チラシを賃貸の担当のかたに見せて客付けをお願いしました。

時々自分のアパートも案内していただけるのでこの機会に賃貸

の方にもさりげなくアピール・・・。



しばらくして売主さんと売買の担当者さんが来られたので別室

で重説と契約書の読み合わせを完了したのち、署名捺印をして

代金をお渡しして早々と終了。買主も業者だと重説と契約書の

説明も適当に省略して素早く終わるところがいい・・・。



買う土地が草ボーボーになっているので先週草刈りをお願いした

が決済には間に合わず、来週になるらしい。1年に1棟建てる

計画なので今回の場所は多分来年の建築になると思う・・・。



田舎の不動産屋は、中古でも新築でも戸建て1、2棟売れたら

キャピタルだけでも細々と暮らして行ける。もちろん仲介手数料

も運よく入ったら余裕で食べて行ける。



今年宅建受験を申し込まれた方はぜひ頑張っていただきたいと

思います。



さて株の方ですが、小幅下落で何と今年初めての5日続落となって

しまいました。相変わらず盛り上がりに欠ける相場展開で買われ

ていたのは電池関連と低位の材料株のみ。



今日目立っていたのは虹技やトレーダーズ、市場2部への昇格が

伝えられた三光合成、戸田工業、チタン工、若築建設あたりでしょう

か?日替わりメニューで続かないため盛り上がらないですよね!



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