プロフィール

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




このエントリーをはてなブックマークに追加

最近のコメント

無料レポート

無料レポート4

アクセスカウンター

メールフォーム

メールを送信される前によくあるご質問
Q.セミナーの予定はありますか?
A.ございません。

Amazon

カテゴリー

情報教材一覧

メールマガジン

最近の記事

リンク

アクセスランキング

投票



株価ミニチャートのブログパーツ

あわせて読みたいブログパーツ

最近のトラックバック

月別アーカイブ

RSSリンク

お宝不動産認定ブロガー

ブログ内検索

RSSフィード

QRコード

QRコード

防火地域の建物はお金がかかる・・・

⇒ 人気ブログランキングへ


JR富山駅まで徒歩圏内の防火地域内で現在戸建てを建築中

ですが、やたらとお金のかかることばかり出てきます。

敷地が狭いために建物の前に車2台駐車できないためハーフ

インナーガレージっぽく車を入れる設計になっているのですが、

WS000172.jpg

何とガレージ部分も防火区画しなさいという指導が入ったらしい

・・・。やり方は防火壁で周りじゅうを囲むか、防火シャッターを

取り付けるしかないのですが、使いもしないシャッターをただ防火

区画するためだけに取り付けることになりました。



せっかくのデザインが、余計なでっぱりとシャッターのガイドレール

何かで台無しになってしまいます。日本は規制緩和しないと経済

活性化につながらないと思うのですが、建築に関する規制はどん

どん強化されていますよね!!

WS000173.jpg

WS000174.jpg

普段は閉める事のないシャッター何の意味があるんでしょうか??

せめて側面のシャッターの上をパラペット立ち上げてまっすぐに

してもらおうと思います。ちゃんと事前相談してないからこんなこと

になると思うのですがね!!


人気ブログランキングへ

にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へにほんブログ村 株ブログ 低位株・ボロ株へにほんブログ村 株ブログ 株 デイトレード・スイングへ




【吉川 英一 Official Homepage】

 ■ 復刻!!『そして私は「金持ちサラリーマン」になった』
 ■ 【図面セット】 デザイナーズ・アパート、SQUAREシリーズ
スポンサーサイト

基準法1項3号道路

⇒ 人気ブログランキングへ


現在買付を入れてもらっているアパート用地なのですが、西側と

東側に道路がありまして、東側道路を前面道路として建築確認

を申請する予定で建築業者と話を進めています。

配置はこんな感じで2方向に道路のある敷地です。

WS000169_20160927164934020.jpg


今回私は仲介に入らないで欲しいとのことだったので売主側から

の情報を買主側業者経由でもらって買主さんに転送していたので

すが、先方から届いた契約書の特約条項に出入りは西側道路を

使わずに東側市道を使用するものとするとあります。



西側道路は個人名義になっていて複数で所有しているとのこと

でしたのでてっきり位置指定道路かと思い、使用に関する同意書

がないと困ると言っていたのですが一向に出て来ないので先ほど

建築指導課に行って確認して来ました。



そしたら何と、位置道路ではなくて建築基準法42条1項3号道路

とのことです。http://iqra-channel.com/42jyou1kou3gou-road

それなら通行するのに何ら所有者の同意を得る必要がありません

し、東側の市道から出入りしろという特約はまったく法的な根拠が

有りません。



今回、西側の道路から上下水を引き込むこともありませんので、

掘削に関する土地所有者の同意書も不要です。ということで西側

に幹線道路が走っているのでいつでも分筆して売れますので出口

も取りやすくて良い敷地だったと言えます。道路は良く調べないと

いけませんよね!!



さて今日の東京市場ですが、ドイツ銀行の信用不安で売り優勢と

なり一時259円安まで突っ込みましたが、大統領選TV討論でヒラ

リー優位が伝わると安心感が広がり先物が買い戻されて139円

高の16683円で取引を終えています。短期の底打ち感が出て来た

と思うのですが、銀行株が弱いのが気になります・・・。



以前から仕込んでいた8922は昨日飛んで来て陰線で終わっていた

のですが今日は再び陽線になりましたのでちょっと期待しているの

ですがまた行って来いでしょうか~??

WS000171.jpg


人気ブログランキングへ

にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へにほんブログ村 株ブログ 低位株・ボロ株へにほんブログ村 株ブログ 株 デイトレード・スイングへ




【吉川 英一 Official Homepage】

 ■ 復刻!!『そして私は「金持ちサラリーマン」になった』
 ■ 【図面セット】 デザイナーズ・アパート、SQUAREシリーズ

新築住宅の設備選び

⇒ 人気ブログランキングへ


昨日は、現在新築中の戸建用設備を選びにハウステックの

展示場に行って来ました。色見本だけ見ていてもイメージが

湧かないので、迷ったときは実物を見るのに限ります。



ユニットバスとキッチンは現物が展示場にあったのですぐに

選ぶことができたのですが洗面化粧台がいまいちパッとしな

いんです。せっかくの新築なので少しインパクトのあるものに

したいのですが、普通ホームセンターなどで良くある三面鏡

タイプのものしか選べないといいます・・・。

WS000166_201609262245585d9.jpg

これではしょぼく見えてしまうので多少予算が追加になったと

しても少し豪華なタイプにしたい気持ちになって来ましたw。

でも賃貸にしても建売にしても家賃と価格アップにはつながり

ませんが、たかが洗面台ですがインパクトは強いと思います。

WS000167.jpg

価格は3倍ぐらいに跳ね上がりますが、その位の価値はある

のではないかと感じています。見ていると楽しいのですが、どん

どん予算オーバーになりそうでちょっと怖いですね!!



昨日は1週間前の土曜日に引き続き今月2回目の30㌔走を

ランニングクラブの練習会でやりました。朝8時過ぎから走りは

じめて終わったのは12時。気温が久しぶりに30度まで上昇し

たため、頭から水をかぶって冷やしながら何とか走ることができ

ました。来週日曜日に最後の30㌔走をもう一回走っておこうと

思ってます。


人気ブログランキングへ

にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へにほんブログ村 株ブログ 低位株・ボロ株へにほんブログ村 株ブログ 株 デイトレード・スイングへ




【吉川 英一 Official Homepage】

 ■ 復刻!!『そして私は「金持ちサラリーマン」になった』
 ■ 【図面セット】 デザイナーズ・アパート、SQUAREシリーズ

| ホーム |


 ホーム  » 次のページ






不動産投資・アパート経営・低位株

関連キーワード

低位株 ランキング 低位株 一覧 低位株 リスト 低位株 銘柄 低位株 300円以下 ライブドア証券 低位株 低位株 per 低位株 ジャスダック 低位株 2006 株価 低位株 低位株 一覧 低位株 ランキング 低位株 銘柄 低位株 ボロ株 低位株 リスト 低位株 検索 低位株 ブログ 低位株 投資 株価 低位株 低位株 おすすめ 不動産投資 北海道 不動産投資 青森 不動産投資 岩手 不動産投資 宮城  不動産投資 秋田 不動産投資 山形 不動産投資 福島  不動産投資 茨城 不動産投資 栃木 不動産投資 群馬  不動産投資 埼玉 不動産投資 千葉 不動産投資 東京  不動産投資 神奈川 不動産投資 新潟 不動産投資 富山  不動産投資 石川 不動産投資 福井 不動産投資 山梨  不動産投資 長野 不動産投資 岐阜 不動産投資 静岡  不動産投資 愛知 不動産投資 三重 不動産投資 滋賀  不動産投資 京都 不動産投資 大阪 不動産投資 兵庫  不動産投資 奈良 不動産投資 和歌山 不動産投資 鳥取  不動産投資 島根 不動産投資 岡山 不動産投資 広島  不動産投資 山口 不動産投資 徳島 不動産投資 香川  不動産投資 愛媛 不動産投資 高知 不動産投資 福岡  不動産投資 佐賀 不動産投資 長崎 不動産投資 熊本  不動産投資 大分 不動産投資 宮崎 不動産投資 鹿児島 不動産投資 沖縄

アパート経営 北海道 アパート経営 青森 アパート経営 岩手 アパート経営 宮城  アパート経営 秋田 アパート経営 山形 アパート経営 福島  アパート経営 茨城 アパート経営 栃木 アパート経営 群馬  アパート経営 埼玉 アパート経営 千葉 アパート経営 東京  アパート経営 神奈川 アパート経営 新潟 アパート経営 富山  アパート経営 石川 アパート経営 福井 アパート経営 山梨  アパート経営 長野 アパート経営 岐阜 アパート経営 静岡  アパート経営 愛知 アパート経営 三重 アパート経営 滋賀  アパート経営 京都 アパート経営 大阪 アパート経営 兵庫  アパート経営 奈良 アパート経営 和歌山 アパート経営 鳥取  アパート経営 島根 アパート経営 岡山 アパート経営 広島  アパート経営 山口 アパート経営 徳島 アパート経営 香川  アパート経営 愛媛 アパート経営 高知 アパート経営 福岡  アパート経営 佐賀 アパート経営 長崎 アパート経営 熊本  アパート経営 大分 アパート経営 宮崎 アパート経営 鹿児島 アパート経営 沖縄

低位株 低位株投資 超低位株 中低位株 低位株投資法 低位株ボロ株 低位株ボロ株で 低位株ボロ株で儲けよう 部低位株 の低位株 低位株で 低位株オープン 低位株ファンド 低位株ボロ 低位株ランキング 低位株リスト 低位株一覧 低位株検索 低位株銘柄 日本低位株 日本低位株ファンド 株低位株 株価低位株 野村低位株 の低位株投資 低位株と 低位株とは 低位株掲示板 低位株の逆襲 低位株ブログ


SEO対策:低位株 SEO対策:不動産 SEO対策:サラリーマン SEO対策:アパート SEO対策:デイトレード