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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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リチウム電池が今熱い?

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株式市場では時々テーマ株物色によって関連銘柄が脚光を

浴びて大相場に発展することがあります。過去には建設株が

一斉に買われたり、バイオ関連やエイズ関連、ゲーム関連や

カジノ関連など市場は常にその時々のテーマを求めています。



最近経済誌も盛んにリチウム電池特集を組むようになりました。

最近では雑誌「エコノミスト」が2/14日号で「電池バブルがキター

!」ということで1冊まるごとリチウム電池とその関連銘柄を取り

あげていました。



3月31日にテスラのモデル3の発表会が行われましたが価格が

400万円ということで1か月も経たないのに世界でモデル3の予約

台数は25万台を突破しています。



パナソニックがテスラモーターと組んで米国ネバダ州に50万台

規模の「ギガファクトリー」を作りました。そんなに大規模工場をつ

くって大丈夫なの?

と思いますが1台400万円の車を25万台すでに受注してしまってい

ますのでモデル3だけで1兆円の売り上げになります。



しかも実はモデル3には1台7000個ものリチウム電池が搭載されま

す。仮に年間2400万台もの車が売れている中国が排ガス規制を

更に強化した場合、EV車用電池需要は爆発的に拡大します・・・。



スズキと東芝、デンソーが組んでインドに大規模な電池工場を建設

するというニュースが流れましたが、マツダまでもがマイルドハイブ

リッドを採用することが決定しました。まさに電池バブルが株式市場

にも到来しそうな予感がします。



では電池バブルで上がる株はどんな株なのでしょうか?

おそらくパナソニックでも、GSユアサや、ソニーの電池部門を買収

する村田製作所でもなく、東芝でなくもっと小型株だと思います。



リチウム電池をつくる際にはセパレーターや正極材、負極材、電解

質などいろんな部材供給メーカーが介在しています。これらのメー

カーの設備増強や工場増設のニュースには敏感になっておいた方

がいいと思います。その中でも小型でかつ低位の銘柄が化けるの

ではないかと思っています・・・。



念の為に、今検索したらテスラの予約台数はすでに40万台に達し

たそうですね!! (@_@)!






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固定資産税の納税

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固定資産税の納付期限が迫って来たため、昨日銀行に行って

納付して来ました。自宅を除くと、収益物件の年間固定資産税

は121万円でした。



木造アパート2棟と戸建賃貸1戸、区分1戸と戸建用地が4か所

でこの額です。子供が働き出してからは必要なもの以上に保有

しない考えで処分して来ましたのでとても身軽な状況です・・・。



家賃年収2500万円に対して固定資産税の比率は4.8%と

低く収まっています。アパマン経営も効率が大切だと思っています

ので今後も物件は大きく増やすことはないと思います。



アパート経営を始めたときに60歳になったら借金は全て返済し終

わることを目標にして来ました。もうすぐ借金完済目標年齢に到達

するのですが、借り入れはまだ少し残っています。一方で同額以上

の金融資産はあるので実質無借金にはなりました。



今目指しているのは「効率経営」と「小さくても良い会社」です。自分

はいずれ死んでしまいますが、会社は残ります。その時に子供達か

らこんな会社いらねぇーよ!と言われない会社にしておきたいと思っ

ています。



事業承継を考えると黙っていても利益の出る会社にしておきたいと

思っています。そうすればきっと、誰かが2代目大家や不動産業を

継いでくれるのではないかと思っています。親父の身勝手な妄想で

は有りますが・・・。



さて今日の東京市場ですが、北朝鮮の地政学リスクの後退と米国

企業の好決算、トランプ政権への減税期待から日経平均は大幅続伸。

NYダウが232ドル高となったことや111円台まですすんだ為替相場

も追い風となって高値引けで引けています。



ナンピンで買い下がっていた共栄タンカーも昨日から再び勢いが増し

て来ました。本日の日経新聞にもばら積み船チャーター料が前年同期

の7倍まで上昇したとの記事がありましたので、少なからず好影響を受

けるものと期待しています。



一時騰落レシオが67%まで下落していましたので経験則に基づいて

つい買い過ぎてしまいましたが、今回はどこまで連れて行ってくれるの

でしょうか? 




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依存症にご注意を・・・

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誰しも楽しいことをやっていると時間を忘れてしまいますが度が

過ぎると依存症になってしまいます。orz!!

わたくし過去に依存症に3回ほどかかってしまった苦い経験が

あります。



1回目は学生時代に誰もがはまる、パチンコ依存症です。朝、

開店30分前にパチンコ店のシャッターの最前列に並び、電動

シャッターが30cm上がったところを見計らって素早く走り込み

その日釘が開いた台を3台ほど押さえます。



それぞれ玉を入れておいて一番出そうな台から打ちはじめます。

3台も押さえておけば当選確実な台に大概ありつけます。勿論

朝から閉店のほたるの光が流れるまで毎日ですから完璧依存症

です。



その次にはまったのが株です。とにかく前日上昇して来た株に

飛び乗ってみないと気が済みません。ですから買うときはいつも

朝一番の成行き買いしかしません。いさぎよいと言えばその通り

ですが、単なるギャンブルをしていただけですからやはり依存症

だったと思います。



次にはまったのは釣りです。とにかく休みの土日は毎週朝早く

起きて4時とか5時から夕方暗くなるまでヒラメやマゴチ釣りなど

にはまりました。小学生だった子供を連れて暗くなっても帰ってこ

ないものですからいつも怒られてばかりでしたが今となったら良い

思い出です。



最近は不動産にはまっています。毎日3回ぐらい不動産ポータル

サイトや格安物件をアップしそうな値付けの甘い業者さんのサイト

をチェックしないと不安になります。(笑)

以前は安い物件を見つけると我慢できないぐらい欲しくなったの

ですが最近はちゃんと我慢できるようになりましたw。(笑)



株といっしょで今回の不動産バブルで上手く売り抜けた方は手元

資金が積みあがっていますので「欲しい欲しい病」にはご注意を!
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