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吉川 英一

Author:吉川 英一


  転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。 2001年8月よりアパート経営を開始し現在アパートは8棟50室所有。 2006年2月よりリタイア生活を満喫中!現在は低位株や不動産に関する執筆や アパート建築に関するアドバイスなども行っている。




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日本政策金融公庫 20年 フルローン

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先日若手投資家さんがうちに遊びに来て無理だと思っていた

公庫融資がOKになりました!!と喜んでいました。詳しい内容

につきましてはふんどし王子さんのブログをご参照願います。



簡単な概要だけをコピーして貼り付けておきますと以下の通り

とのことです。政策公庫は15年しか貸してくれないからとか勝手

に思ってあきらめているそこのあなた!あきらめるのはまだ早い

かも知れませんよ!


融資額2500万
金利1.7%
全期間20年固定
法人申込、代表者保証のみ!
元金据置6ヶ月
築20年超えの重量鉄骨



ということで詳しいことはご本人のブログを読んで下さいね!読ん

で役にたったと思った方は是非クリックをしてあげて下さいね!!

わたくし今日も昨日に続き天ぷらやさんで今から飲み会なので

この辺で・・・。

超手抜きの更新でゴメンナサイ!<(_ _)>



でも今や公庫は真っ先にアタックすべき金融機関だと思います・・・。

若者起業融資が30歳までだったのが35歳までに拡大されましたし、

新規開業貸付も限度額7200万円で設備資金は最長20年まで可

能です。



返済据え置き期間もあって全期間固定金利と言うのは民間では

あり得ない条件だと言えます。他にも抵当権設定時の登録免許税

が免除されますのでまずは個人で公庫を限度いっぱい使って、

その後法人を設立して法人で限度額いっぱい使って、さらに別法人

を設立してまた限度額いっぱい借りるのがもっとも安全かつ低リス

クなファイナンス方法ではないかと思います。



結婚されている方は奥様名義でも借り入れできますので政策公庫

を使い倒してから民間金融機関でもいいのではないでしょうか??
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最近面倒くさい電話が多い

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わたくしほとんど家にいることが多いものですから面倒くさい電話

が最近やたらと多いです。中でも最近しつこいのがNTT西日本

フレッツ光コンタクトセンターとかいう所からの電話です。



何でも今使っているフレッツ光プレミアムのサービスが2019年

1月31日で終了するらしく、ハヤブサに切り替えて下さいという

内容です。一度うちは全てNTTさんの代理店やってる業者にメン

テも含めてみんな任せているのでそっちに電話して下さいという

事で担当者と電話番号まで教えたのにまたかかって来ましたw。



最初は女性の方だったのですが、今度は男性の方でした。同じ

ような説明をするのですが、言うことを聞いてくれません・・・。

モデム交換だけなので簡単にできますので契約されているご住所

へ送らせていただきますので・・・。



夜8時半ごろかかって来たのですが、説明をしているうちに9時を

過ぎてしまいましたので後日改めまして別の担当の者からお電話

させて頂いて2,3ご質問させていただきます。って言われてしまい

ましたw。電話する時間まで約束させられていったい何なのよぉ~!

と叫びたい・・・。明日また午前9時半にかかってくるらしいです。



いつも使っているNTTの某有力代理店の担当者さんに電話したら

うちに任せたからモデムはいらないと言って下さいとのこと。いっその

ことNTTの光解約してAU光にしようかと思ってしまいます。もう少し

臨機応変に対応できないのでしょうか?



さて、愚痴って少しスッキリしたので今日はおいしいものでも食べに

行こうかと思います。それにしても日経平均14連騰ということで記録

に並んでしまいましたね!!

自民党がどの程度大勝するかによりますが、史上初の15連騰という

のもあるかも知れませんね。それでは楽しい週末を!!


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日経平均は13連騰!

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今日の東京市場は、米国をはじめとする世界景気が堅調な

中、為替も円安方向に振れたことから大型株中心に買われ何

と13営業日続伸。

日経平均の終値は85円47銭高の2万1448円と年初来高

値を更新して引けています。


日経平均日足チャート ↓
WS000038_201710191743154a3.jpg


さてどこまで行くかは神のみぞ知るですが、過去の個人的な

経験則からすると日経平均はだいたい3000円程度上昇する

と一旦調整するのでもうそろそろ一旦調整が入るのではない

でしょうか?



少し前にこのブログで原油タンカーの運賃が1か月で6割上昇

と言う話やバルチック海運指数が上昇しているので小型の海運

株を狙って見てもいいのではないかという話をしたように思いま

す。



残念ながらわたしが待ち伏せしている共栄タンカーではありま

せんでしたが、本日9115の明治海運がストップ高となりました。

チャート形状も長い底練りからジリジリ上昇して来て一気に噴火

していて理想的なパターンかと思います。


明治海運日足チャート ↓
WS000039_201710191800149fc.jpg


今日の日経新聞にもバルチック海運指数上昇続く!という記事

が掲載され月初に比較して17%上昇しているほかパナマックス

サイズの傭船料も月初と比較して3割上昇したとのことです。



先日の玉井商船の暴騰も含め海運株は景気敏感セクターでも

ありますので、世界景気の上昇=荷動きの活発化という連想が

働きますので海運株の今後の進路に注目したいと思います。



もちろん株が上がれば株屋が儲かるというのは過去に何度も

書いていますので小型の証券株にも注目しているところです・・・。

但し、選挙後は一旦売られることが多いのでくれぐれも投資は

自己責任でお願いしますね!!
 
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